Mercado de imóveis do Brasil foi o que mais valorizou, aponta pesquisa

Entre o 3º trimestre de 2011 e o mesmo período de 2012, os preços de imóveis no 

Brasil subiram 15,2%

Por Heraldo Marqueti Soares 

|10h42 | 11-12-2012

SÃO PAULO – Pesquisa da consultoria imobiliária Knight Frank considerou o 
mercado de imóveis no Brasil como o que obteve maior aumento de preços entre o 
3 º trimestre deste ano em comparação ao do ano passado: 15,2%. No entanto, o 
estudo Global House Price Index – algo como Índice Global de Preços de Imóveis – 
revelou que o ritmo de crescimento deste setor no País está ficando mais lento.

Levando em consideração este período, o Brasil ficou na frente de Hong Kong (14,2%) 
e Turquia (11,5%), respectivamente, o 2º e 3º lugar no ranking de maiores elevações de 
preços.

Brasil é acompanhado por Hong Kong e Turquia no topo do ranking; do outro lado, 

Grécia, Irlanda e Espanha sofreram fortes desvalorizações no mercado de imóveis 

(Getty Images)

Do total de 55 países analisados, as últimas colocações, com variações negativas, foram 
de países europeus: Grécia (-11,7%), Irlanda (-9,6%) e Espanha (-9,3%).

“Com a Zona do Euro em sua segunda recessão em três anos, não é por acaso que os 
12 últimos colocados sejam países europeus", avaliou Kate Everett-Allen, responsável 
pela pesquisa.

Veja o ranking com os dez países que tiveram as maiores altas no setor:

Alta dos preços dos imóveis

Ranking	País	Valorização em 12 meses (3º tri 2011 / 3º tri 2012)
*dados do 2º trimestre ** Global House Price Index - Knight Frank
1º	Brasil	15,2%
2º	Hong Kong	14,2%
3º	Turquia	11,5%
4º	Rússia	10,7%
5º	*Colômbia	10,5%
6º	Áustria	10,1%
7º	China	7,7%
8º	Malásia	7,3%
9º	Noruega	7,0%
10º	Islândia	6,6%

América do Sul

Nos dados por continentes, a América do Sul foi a campeã nas variações positivas nos 
últimos doze meses: quase 10%, seguido pela Ásia (4%) e América do Norte (próximo a 
3,8%).

Outros intervalos

Segundo o levantamento, entre o 1º e o 3º trimestre deste ano, a valorização imobiliária no 
Brasil foi de 6,3%. Já entre o 2º e o 3º trimestre, essa alta foi de 3%.

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Prédio de São Paulo é eleito um dos dez melhores do mundo



O empreendimento Vitra, que deverá ser lançado em 2013, foi considerado o 6º melhor prédio do mundo, junto com outras metrópoles tradicionais em construir belas edificações

A construção na esquina das ruas Horácio Lafer e Lopes Neto, no Itaim Bibi nem ficou pronta e seu resultado já é reconhecido mundialmente. A revista norte-americana Worth listou o futuro edifício “Vitral” no ranking dos melhores prédios do mundo, na 6ª posição.

As práticas sustentáveis adotadas pelo projeto chamou a atenção dos especialistas no ranking. O projeto do prédio paulistano é do polonês Daniel Libeskind, responsável pela revitalização da área do “Marco Zero”, onde ficava o World Trade Center em Nova York.

Inclusive, é um edifício de Nova York que está no 1º lugar da pesquisa. O “One57” promete mudar a paisagem de Manhattan com seus 90 andares – o mais alto prédio residencial da metrópole norte-americana.

Confira a lista elaborada pela revista Worth:




Vitra

O Vitra em São Paulo está na lista junto com construções de cidades já tradicionais em magníficos edifícios, incluindo Toronto, Londres, Hong Kong e Copenhagen.

O novo empreendimento do Itaim Bibi terá 18 andares e está sendo construído com sistema de reutilização de águas. Todas as suas unidades já foram vendidas por valores que oscilaram entre R$ 9 milhões e R$ 20 milhões.

Segundo a revista, o arquiteto polonês Libeskind afirmou que o projeto do Vitra foi inspirado nas belezas naturais brasileiras e na ambição de São Paulo em tornar-se a “Manhattan do século XXI”.

Por Heraldo Marqueti Soares

Fonte: InfoMoney

Prédios do Noroeste recebem habite-se e apartamentos já podem ser ocupados.

Os 168 apartamentos ficam em dois prédios da Quadra 110. Na próxima quarta-feira, haverá reunião de condomínio para entrega das chaves aos donos

Larissa Garcia

Publicação: 15/12/2012 08:04 Atualização:

Noroeste: apenas dois dos 220 prédios residenciais projetados estão prontos. O novo bairro tem capacidade para abrigar 40 mil pessoas


Na próxima semana, os dois primeiros prédios concluídos, ambos na Quadra 110 do Setor Noroeste, com habite-se, serão entregues aos futuros moradores. Na segunda-feira, os proprietários poderão pegar as chaves do Residencial Viverde, construídos pela Villela e Carvalho, que tem 120 apartamentos, dos quais 20 estão à venda. A primeira reunião de condomínio do Via Parque Noroeste está marcada para as 19h30 da próxima quarta-feira, quando haverá a entrega oficial das unidades aos proprietários. De acordo com a construtora Via Engenharia, quase todos os 48 apartamentos de quatro quartos foram vendidos.

O metro quadrado na regão pode chegar a até R$ 16 mil, segundo Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF). Até o fim das obras, a Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (Caesb) deverá gastar R$ 20,8 milhões no novo setor habitacional. No total, apenas em infraestrutura, os investimentos devem chegar a R$ 400 milhões, conforme previsão da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap).

Imóvel na planta gera ganhos para investidor

O consultor de marketing e professor universitário Antônio Navarro, 50 anos, investe no mercado imobiliário há quase três décadas. A estratégia dele é comprar imóveis na planta, revendê-los e faturar com a valorização. “Não tive muitas experiências agradáveis com o aluguel, o imóvel nunca é entregue como foi recebido.”

Os dois últimos imóveis comprados foram em São Bernardo e Santo André, sendo que este foi entregue em março de 2010 e está à venda, e o outro, ficará pronto em julho. “Meu ganho deverá ser de 50%. Paguei R$ 140 mil e agora o imóvel vale R$ 290 mil”, comenta o investidor, que comprou outro imóvel na planta, em São Caetano, para ser entregue em 2013.

Apesar dos ganhos mencionados por Navarro, investir em imóvel exige cautela. Segundo o professor de Finanças da Fundação Instituto de Administração Caio Torralvo, é interessante que o investidor procure outras aplicações com alta liquidez, como poupança e fundos de renda fixa, e não aloque todos seus recursos em imóveis.

Se precisar de dinheiro poderá recorrer à poupança de emergência e não precisará vender o bem a preço de banana. De acordo com o presidente do Instituto Dsop de Educação Financeira, Reinaldo Domingos, o recomendado é não comprometer mais do que 40% do patrimônio poupado com imóveis. Além disso, é preciso calcular o retorno do investimento em imóvel com outras aplicações. O rendimento conseguido com aluguel, é em média, de 0,7% ao mês. Com os títulos do tesouro é possível ganhar entre 0,69% e 2,99% ao mês, mas há o imposto de renda a ser pago. Apesar do ganho, muitas vezes parecido, o risco do empreendimento é maior, dizem os especialistas. “Você consegue vender o título toda quarta-feira, já o imóvel, terá de encontrar alguém paracomprar”, lembra Caio.