Documentos Importantes na analise da compra do seu imóvel

Planta baixa, planta de localização e memorial descritivo

Quer saber exatamente o que você vai comprar e a onde comprar. É mais do que uma necessidade, é uma obrigação. Por isso antes de você efetuar a compra é importante estudar com atenção a planta do seu imóvel, além da planta baixa existe a planta de localização e o memorial descritivo, saiba como:

A planta baixa é a ilustração da sua unidade cortada ao meio, é o desenho onde estão as divisões internas que determina cada ambiente da sua unidade. Nela você encontra detalhes como janelas e portas, às vezes elas tem a sugestão de decoração, assim facilitando a visão interna dos ambientes.

A planta de localização é a posição gráfica que abrange o entorno da região que o seu terreno está localizado, suas vizinhanças, ruas próximas e ilustra a posição do seu empreendimento no perímetro interno do terreno.

O memorial descritivo é o documento essencial para saber o que você receberá. Esse memorial contém todos os itens de acabamento, informações sobre a infra-estrutura elétrica e hidráulica, equipamentos e serviços especializados tanto de seu apartamento quanto das áreas comuns do empreendimento, caso ele seja em um condomínio.

Planta 4 quartos com 134m²

http://santtosimoveis.blogspot.com/p/residencial-encanto-gama-df.html 

 

Por: Blog Brookfield Inc.
http://www.blogbrookfield.com.br/index.php/conheca-o-mercado-imobiliario/planta-baixa-planta-de-localizacao-e-memorial-descritivo/ 

Condomínio

Não posso comparecer

 

É importante participar das decisões do condomínio, estar ciente das melhorias e dos investimentos que o prédio está fazendo. A assembléia de instalação do condomínio é um momento muito importante no sonho do seu imóvel. No entanto, caso precise faltar, não se preocupe. Você poderá enviar uma pessoa da sua confiança com uma procuração, mas tenha o cuidado de enviá-la com firma reconhecida em cartório. Essa pessoa deve ser apresentada a todos no inicio da assembléia.
 

Na assembléia de instalação do condomínio também será apresentada a administradora do empreendimento e já serão eleitos o síndico, sub-síndico e conselho consultivo. Durante a reunião é feita também a apresentação da previsão orçamentária (valores de condomínio) por unidade e assuntos gerais de interesse comum.
 

De qualquer forma, caso não possa comparecer e nem mandar um procurador para participar das decisões com os demais condôminos, será enviada pela administradora uma ata da reunião de todos os tópicos discutidos e acordados.

Por: Blog Brookfield Inc.

http://www.blogbrookfield.com.br/index.php/conheca-o-mercado-imobiliario/nao-posso-comparecer-a-assembleia-de-instalaaao-do-condomanio-e-agora/

Expresso DF

Obras do VLP - Veículo Leve sobre Pneus que ligará Gama e Santa Maria e entorno Sul ao Plano Piloto devem ser concluídas em 2013

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A obra vai custar R$ 530 milhões aos cofres públicos e deve ser entregue à população em junho de 2013, um mês antes da realização da Copa das Confederações, evento teste para a Copa do Mundo de 2014.

O Expresso DF é um modelo de transporte coletivo constituídos por veículos articulados ou biarticulados que trafegam em vias específicas. Os novos veículos ligarão Gama, Park Way, além do Entorno Sul, ao Plano Piloto. As obras serão executadas pelo Departamento de Estradas de Rodagem (DER).

A expectativa é de que a construção do Expresso DF gere 6 mil empregos por ano e reduza o tempo de viagem de Gama/Santa Maria ao Plano Piloto de 90 minutos para 40 minutos.  Vão trafegar em um corredor exclusivo e a expectativa é de que mais de 600 mil pessoas do Distrito Federal e Entorno Sul sejam beneficiadas. Os usuários  chegarão ao Plano Piloto de forma rápida, em ônibus modernos, confortáveis e eficientes, com capacidade para até 160 passageiros (articulados) e 200 passageiros (bi-articulados). 

“É um transporte seguro, confortável e rápido, que no horário de pico vai levar 20 mil passageiros por hora”, destacou o governador. “Estamos aqui não só fazendo o anúncio, mas começando de fato essa obra, que faz parte das intervenções para revolucionarmos o sistema de transporte no DF. Vamos fazer do transporte público o grande meio de locomoção no Distrito Federal. É um começo e ainda faremos muito por esse setor”, acrescentou o governador Agnelo Queiroz.

Estão previstas linhas de ônibus expressas (sem interrupções) e linhas com estações de embarque e desembarque, integradas ao Metrô-DF na Estação Terminal Asa Sul. O projeto compreende, além do corredor exclusivo, um centro de controle operacional, 15 estações, 15 passarelas e dois terminais.

Para o vice-governador Tadeu Filippelli, o VLP “representa a materialização da vontade do governo Agnelo de dar dignidade ao uso do transporte público no Distrito Federal. Com isso, o sistema passa a ser mais decente, seguro e ágil”. Os ônibus circularão em faixas exclusivas, criadas nos canteiros centrais ao longo de quase 42km de corredor.

 O novo sistema terá ramais no Gama (8,7km de extensão) e em Santa Maria (5,3km). O trecho se tornará único a partir de um ponto de encontro na BR-040, a 27,8km de dois pontos de desembarque no Plano Piloto (Terminal Asa Sul e Rodoviária do Plano Piloto). O sistema terá um padrão de controle operacional semelhante aos projetos metroviários, como é utilizado no Metrô-DF. Veja abaixo os mapas das linhas do VLP no Gama e Santa Maria:

Linhas VLP - Gama DF.

Linhas de alimentação do VLP dentro do Gama - DF.

Mapa do VLP - Santa Maria DF.

Saiba mais sobre o Expresso DF:

 - O Expresso DF passará pela BR-450/EPIA, DF-065, DF-480, BR-040, DF-025 e DF-047.

 - As paradas onde os passageiros vão poder embarcar ficarão no canteiro central. As estações ficarão nas rodovias acima mencionadas.

 - Os corredores vão passar por dois novos terminais serão construídos neste projeto: um no Gama e um em Santa Maria.

 - Haverá interligação com estações do metrô-DF, com as estações TAS (Terminal da Asa Sul) e do Parkshopping.

 - Os veículos são especiais, com aberturas altas que se adaptam à altura da plataforma dos terminais. Estes veículos comportam 160 passageiros, se for articulado (combinação de veículos acoplados, sendo um deles automotor), e 200 passageiros, se for bi-articulado (ônibus que possui duas articulações sanfonadas, proporcionando um comprimento maior (equivalente a 3 ônibus convencionais).

A conclusão do expresso DF trará a estas cidades mais desenvolvimento e valorização. Para os investidores que compraram imóveis na região fizeram um bom negócio, hoje um apartamento de 2 quartos na planta na cidade do Gama, custa em torno R$: 250.000,00 daqui há 2 anos com termino das obras este apartamento terá valor quase 2 vezes maior que nos dias atuais.

http://santtosimoveis.blogspot.com/p/idealle-show-de-morar-gama.html

Aniversário do Rio de Janeiro

Aniversário do Rio tem mais de 

40 bolos 

com cartões-postais da cidade

Ao som de 'Parabéns pra você', uma banda animou convidados da festa.
Aniversário da cidade também contou com um cartão gigante no Centro.

Do G1 RJ

Suely levou o neto Bruno para comer um
pedaço do bolo (Foto: Perla Rodrigues/G1)

Cariocas, turistas e moradores comemoraram os 447 anos do Rio de Janeiro com mais de 40 bolos de aniversário decorados com os principais cartões-postais da cidade nesta quinta-feira (1º). Todos juntos formaram um bolo gigante, de 44 metros e 70 centímetros. E o primeiro pedaço foi cortado pelo prefeito Eduardo Paes, ao lado do Arcebispo do Rio, Dom Orani Tempesta.

Ao som de "Parabéns pra você", a Orquestra Bianchini animava os convidados da festa, no Largo da Carioca, no Centro do Rio.Tradicionalmente o bolo era cortado na Rua da Carioca, mas a festa mudou de lugar para não provocar retenções no trânsito da região, segundo a prefeitura.

O baile popular da Sociedade Amigos da Rua da Carioca e Adjacências (Sarca) começou às 16h animado pela orquestra, recreadores, personagens infantis e artistas circenses.

Suely Moreira Ramos levou o neto Bruno, de 3 anos, para comer um pedaço do bolo pela primeira vez.

Outra carioca, que foi também pela primeira vez à celebração, foi a camareira Marta Maria, de 59 anos, que esperou desde às 17h. “Tudo é festa”, disse a camareira animada.

As amigas Marta e Glaucia foram experimentar o
bolo (Foto: Perla Rodrigues/G1)

Já a aposentada Glaucia Maria Bonfim vai todos os anos comer o bolo de aniversário do Rio: “Muito bom, pelo menos é uma alegria pra cidade”, afirmou.

Aniversário da cidade tem cartão gigante
Mais cedo, o Largo da Carioca também foi ponto de declarações de amor à cidade. Cerca de mil pessoas já deixaram suas mensagens de parabéns ao Rio de Janeiro nos três painéis da organização "Rio Eu Amo Eu Cuido". Não só cariocas como turistas e moradores da cidade escreveram no cartão de aniversário de três metros de altura e quatro de largura.

O cartão gigante ficou à disposição de quem quis deixar sua mensagem até as 19h desta quinta-feira no Largo da Carioca, no Centro do Rio. De acordo com os organizadores, o painel vai ficar em exposição na Central do Brasil por 15 dias.

Cartão gigante está repleto de declarações de amor ao Rio de Janeiro(Foto: Perla Rodrigues/G1)

“O movimento visa conscientizar os moradores e visitantes da cidade de que ser mais gentil, jogar lixo na lixeira, limpar as fezes do seu cachorro, urinar em local adequado, manter os cruzamentos livres e limpar as praias, são pequenos gestos que estão ao alcance de todos e que podem transformar uma cidade”, afirmou o grupo, em nota
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Seja um investidor, não um especulador

Seja um investidor, não um especulador

Fonte: REDIMOB


Investir sem conhecimento e consultoria imobiliária especializada pode resultar, inclusive, na perda do imóvel. A contínua e crescente construção de novos empreendimentos imobiliários, faz com que os mais ousados, apliquem seus recursos financeiros em imóveis que estão em lançamento, com o intuito de ganhar dinheiro rápido e com facilidade. Mas o corretor de imóveis, Rodrigo Barreto, afirma em seu blog que investir não é tão fácil quanto parece.

Normalmente, por algum tipo de influência, os candidatos a investidores esperam chegar próximo ao prazo de entrega do imóvel para iniciar a comercialização do ágio, ou seja, a quantia que corresponde ao conjunto do valor pago mais a valorização do período. "Às vezes, são pessoas que nem têm condições de adquirir o imóvel, querem apenas lucrar com a venda do ágio. E é aí que mora o perigo", ressalta.

Negociando valores

Quem está realmente interessado em comprar um imóvel novo para morar, para abrigar sua família com maior conforto, se tiver a opção de comprar diretamente da construtora com as facilidades de pagamento que existem, não irá comprar um ágio, na visão do especialista.

"Os que normalmente compram o ágio irão negociar seu valor. Alguns não conseguem receber nem aquilo o que pagaram durante a obra. Com o medo de perderem tudo o que investiram, se livram do ágio para, no mínimo, receberem alguma coisa", explica Barreto.

Os investidores que possuem condições financeiras de adquirir o produto compram não só uma, mas algumas unidades. Por este motivo, determinados empreendimentos são totalmente vendidos em 10, 15 dias, ou um pouco mais, assegura Barreto. "Só que estes investidores não querem ter prejuízo e não vão vender seus ágios por qualquer preço. E caso haja dificuldade de comercializá-los? Simplesmente permaneceram com estes imóveis até o momento mais oportuno, fazendo renda com locação".

Faça a coisa certa

Especuladores com menos sorte ou falta de uma consultoria em investimento imobiliário acabam por ter que devolver a unidade adquirida à construtora, na maioria das vezes, por falta de recursos, renda para concretizar o pagamento no prazo acordado em contratado.

Para quem está iniciando como investidor, é importante buscar imóveis mais comerciais, como kits, salas, apartamentos de um quarto, flats e apart-hotel, no qual o investidor saiba que conseguirá arcar com o compromisso de assumir o financiamento bancário ao final da obra. "O retorno certamente virá, mas é importante ter calma e fugir da especulação. É mais seguro ser investidor", ressalta.

Ya Know, novo CD de Joey Ramone

Este ano será lançado uma nova coleção de demos inéditas do falecido Joey Ramone, com músicas escritas para osRamones e também para seu projeto solo.

"Ya Know?" terá dezessete músicas, incluindo "Rock & Roll Is the Answer", "New York City" e "Waiting for That Railroad".

 

O álbum será lançado no dia 17 de maio e será o primeiro desde "Don’t Worry About Me, Joey" (2002), sua primeira coleção póstuma.

 

Ramone faleceu em 2001 em consequência de um linfoma.

 

As faixas de "Ya Know?" foram finalizadas com a ajuda de Joan Jett, Steven Van Zandt (da E Street Band de Bruce Springsteen), Richie Ramone e de membros do Cheap Trick.

 

"São pessoas que foram verdadeiros amigos de Joey", disse o produtor do álbum, Ed Stasium, que concluiu as faixas em Nova York em 2010

Rostos na rua

Publicado terça-feira, 21/02/2012

Por: Blog Brookfield Inc.

O artista canadense Dan Bergeron resolveu dar uma “cara” para as cidades em sua obra “Face Of The City”. Também conhecido como Fauxreel, Bergeron pinta rostos sobre muros diversos, criando um efeito interessante ao misturar sua arte com a paisagem urbana.

Segundo ele, “sobrepor o charme abrasivo encontrado nas superfícies das cidades modernas com a familiaridade íntima do conteúdo proeminente da face humana é uma forma de examinar a identidade das cidades”. O belo trabalho pode ser visto em seu site.