Financiar ou pagar à vista? Qual a melhor opção?
Comprar a casa própria é um dos sonhos mais antigos dos brasileiros,
e cada vez mais esse sonho tem se tornado realidade, principalmente
com o aumento do crédito e a melhora na renda da população. Porém,
uma grande dúvida que surge quando o assunto é comprar um imóvel,
é a sua forma de pagamento: à vista ou financiamento, qual a melhor
opção?
“O fato é que não existe uma melhor opção que sirva para todos.
Comprar a casa própria é um dos sonhos mais antigos dos brasileiros,
e cada vez mais esse sonho tem se tornado realidade, principalmente
com o aumento do crédito e a melhora na renda da população. Porém,
uma grande dúvida que surge quando o assunto é comprar um imóvel,
é a sua forma de pagamento: à vista ou financiamento, qual a melhor
opção?
“O fato é que não existe uma melhor opção que sirva para todos.
É preciso fazer as contas "na ponta do lápis" para cada caso
específico”, comenta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor
de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora
de Bens, do Rio de Janeiro. Para elucidar esse fato, foi feita uma
pesquisa pela Associação Nacional das Instituições de Crédito,
Financiamento e Investimento (Acrefi) e pelo Instituto Data Popular,
e nela foi detectado que 61% da população economicamente ativa
no país divide as compras em prestações, enquanto 39% prefere
comprar à vista.
específico”, comenta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor
de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora
de Bens, do Rio de Janeiro. Para elucidar esse fato, foi feita uma
pesquisa pela Associação Nacional das Instituições de Crédito,
Financiamento e Investimento (Acrefi) e pelo Instituto Data Popular,
e nela foi detectado que 61% da população economicamente ativa
no país divide as compras em prestações, enquanto 39% prefere
comprar à vista.
Segundo Freitas, as opiniões dos peritos no assunto são as
mais divergentes possíveis. Alguns defendem que é mais
vantajoso comprar o imóvel a vista, outros defendem o
financiamento, enquanto outros ainda promovem o aluguel.
mais divergentes possíveis. Alguns defendem que é mais
vantajoso comprar o imóvel a vista, outros defendem o
financiamento, enquanto outros ainda promovem o aluguel.
“O financiamento ainda é visto como opção para grande parte
da população, mas investir o dinheiro que seria financiado e
comprar o imóvel à vista pode ser uma alternativa vantajosa”,
opina Freitas. O advogado comenta que se a opção for o
parcelamento, ele deve ser feito se for para melhorar a vida.
“Muitas pessoas acabam com a vida usando o mau crédito,
por isso predomina essa impressão de que o crédito é ruim.
Mas a verdade é que se a compra for consciente, se o consumidor
souber que terá que pagar dez dias de férias por uma bolsa da
Louis Vitton, por exemplo, e para ele isso fizer sentido, ele deve
comprar. Isso serve também para a compra de um imóvel”, explica.
da população, mas investir o dinheiro que seria financiado e
comprar o imóvel à vista pode ser uma alternativa vantajosa”,
opina Freitas. O advogado comenta que se a opção for o
parcelamento, ele deve ser feito se for para melhorar a vida.
“Muitas pessoas acabam com a vida usando o mau crédito,
por isso predomina essa impressão de que o crédito é ruim.
Mas a verdade é que se a compra for consciente, se o consumidor
souber que terá que pagar dez dias de férias por uma bolsa da
Louis Vitton, por exemplo, e para ele isso fizer sentido, ele deve
comprar. Isso serve também para a compra de um imóvel”, explica.
Como o imóvel é um bem que não vai perder valor com o passar
do tempo, o advogado da Primar ressalta que fazer um financiamento
para adquiri-lo pode ser um bom negócio. “Além de ter o sentimento
de que você está pagando por algo que pode ganhar valor, você vai
deixar de pagar um aluguel para pagar as parcelas do financiamento”,
esclarece.
para adquiri-lo pode ser um bom negócio. “Além de ter o sentimento
de que você está pagando por algo que pode ganhar valor, você vai
deixar de pagar um aluguel para pagar as parcelas do financiamento”,
esclarece.
O conforto e a segurança de morar na casa própria podem ser
extremamente importantes para uma família. Só o fato de saber
que ao final do mês não precisarão pagar o aluguel ou a parcela d/
o financiamento já pode ser um grande alívio. Mesmo assim, o
especialista alerta para as famílias terem cuidado com a escolha do
imóvel. “Não se empolgue por um imóvel só porque o valor da parcela
cabe no bolso” comenta.
extremamente importantes para uma família. Só o fato de saber
que ao final do mês não precisarão pagar o aluguel ou a parcela d/
o financiamento já pode ser um grande alívio. Mesmo assim, o
especialista alerta para as famílias terem cuidado com a escolha do
imóvel. “Não se empolgue por um imóvel só porque o valor da parcela
cabe no bolso” comenta.
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Dr. Carlos Samuel
de Oliveira Freitas
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Freitas explica que o pagamento à vista
sempre deve ser considerado, se for
possível. Com essa forma de aquisição,
além de o comprador ser liberado de um
comprometimento futuro, a compra do
imóvel certamente será em melhores
condições, inclusive vir acompanhada de
descontos.
sempre deve ser considerado, se for
possível. Com essa forma de aquisição,
além de o comprador ser liberado de um
comprometimento futuro, a compra do
imóvel certamente será em melhores
condições, inclusive vir acompanhada de
descontos.
Se a escolha for pelo financiamento, o
especialista lembra que quanto maior a
parcela da entrada, menores serão as
parcelas do financiamento e talvez seja
possível financiar o saldo devedor em
menos tempo. Ele recomenda que se o futuro
comprador ainda não possui um valor razoável
para a parcela de entrada, que poupe um pouco
mais antes de partir para o financiamento, “será
o melhor negócio a se fazer”, conclui o advogado.
especialista lembra que quanto maior a
parcela da entrada, menores serão as
parcelas do financiamento e talvez seja
possível financiar o saldo devedor em
menos tempo. Ele recomenda que se o futuro
comprador ainda não possui um valor razoável
para a parcela de entrada, que poupe um pouco
mais antes de partir para o financiamento, “será
o melhor negócio a se fazer”, conclui o advogado.
Fonte: Primar Administradora de Imóveis
