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sexta-feira, 6 de maio de 2011

Investimentos em imóveis comerciais no mundo superarão US$ 440 bi

Investimentos em imóveis comerciais no mundo superarão US$ 440 bi No primeiro trimestre, os volumes cresceram 44% em relação ao mesmo período do ano passado Eriko Amaha, Reuters SYDNEY - Os investimentos em imóveis comerciais no mundo devem superar US$ 440 bilhões este ano, nível mais alto desde 2007, com as Américas crescendo 60% em parte pela melhora na situação de dívida nos Estados Unidos, afirma a Jones Lang LaSalle.
No primeiro trimestre, os volumes cresceram 44% em relação ao mesmo período do ano passado, para US$ 94 bilhões, segundo a empresa de serviços para o setor imobiliário.
O Brasil se tornou o quinto mercado de investimentos mais ativos no primeiro trimestre, o que fez com que o grupo Bric de países (Brasil, Rússia, Índia e China) se tornasse responsável por 13% dos volumes globais no período, alta ante nível de 2% em 2007.
"São Paulo é um dos mercados de escritórios mais dinâmicos do mundo, caracterizado pelo rápido crescimento nos alugueis, forte demanda corporativa, baixa vacância e por um boom no desenvolvimento", disse a empresa em relatório.
A Jones Lang LaSalle espera que os investimentos totais nas Américas do Norte e do Sul somem US$ 155 bilhões este ano, alta de 60% ante 2010.
Os volumes de investimentos na região Ásia-Pacífico devem superar os US$ 100 bilhões em 2011, aumento de 15% a 20% sobre um ano antes. Apesar disso, a alta é contida pelos terremotos no Japão e pela contenção de crédito na China, afirma a Jones Long LaSalle.
Enquanto isso, a Europa deve ver um aumento no volume de investimento em até 30%, com Reino Unido, Alemanha e França dominando as atividades, afirma a companhia.

Presidente da Caixa diz que inflação não afetou financiamentos habitacionais

Presidente da Caixa diz que inflação não afetou financiamentos habitacionais
Qua, 04 de Maio de 2011 13:14
Jornal do Brasil, Agência Brasil
A alta da inflação ainda não repercutiu nos financiamentos para aquisição de casa própria da
Caixa Econômica Federal (Caixa), especialmente os dirigidos à população de baixa renda,
como o programa Minha Casa, Minha Vida. O presidente da instituição, Jorge Hereda,
ressaltou que os índices de financiamentos permanecem praticamente iguais aos registrados
no mesmo período de 2010 e, assim que forem definidos os critérios para a segunda etapa do
Minha Casa, Minha Vida; se terá o mesmo ritmo dos financiamentos.
"Estamos em curva de crescimento que vai continuar. Ela pode, em determinado momento,
perder um pouco da força, mas não imagino que ela saia da trajetória que tem hoje",
acrescentou Hereda após encontro com o presidente do Senado, José Sarney (PMDB-AP).
O presidente da Caixa, que assumiu o cargo há pouco mais de um mês, disse também que a
Caixa não registrou mudança "significativa" nas aplicações dos investidores, sejam pequenos
ou de grande porte.
Jorge Hereda ressaltou que, como a Caixacoloca todo mês uma parcela de Linha de Crédito
Imobiliários à disposição de investidores, ela compete um pouco com investimentos em
Certificados de Depósitos Bancários (CDB). "Mas isso é uma disponibilidade que a Caixa tem
porque produz muito crédito imobiliário", afirmou ele.
Quanto à liberação de emendas parlamentares pela Caixa, Hereda reconheceu que o sistema
da instituição atualmente é muito burocrático. Ele defende um tratamento diferenciado para
projetos de menos valor, como os R$ 52 mil oriundos de emendas parlamentares que
aguardam liberação na Caixa. Do total de projetos, o presidente destacou que 85% são até R$
500 mil.
"Processos nesse valor têm um processo rigoroso de análise, como se fossem de R$ 500
milhões. A Caixa estuda racionalizar a avaliação desses contratos, mas para isso é preciso
alterações em decretos e na Lei de Diretrizes Orçamentárias [LDO]."

Investimento

Gol e Brookfield são destaques da corretora Spinelli para maio A corretora Spinelli divulgou nesta segunda-feira sua carteira de investimentos para o mês de maio A corretora Spinelli divulgou nesta segunda-feira sua carteira de investimentos para o mês de maio. Os destaque são as ações da Gol e da Brookfield, que segundo a corretora tem potencial de valorização de 56,5%, e 41,7%, respectivamente.
As outras empresas que compõe a carteira são: Banrisul com potencial de valorização de 25,9%, CCR (6,2%), Hering (4,1%), Cielo (4%), Cosan (40%), Pão de Açucar (17,6%), TIM (15,4%) e Vale (41,3%).
A Spinelli afirmou que na carteira de investimentos para maio "procurou compor ações de empresas que devem apresentar melhora de resultados, como é o caso da Vale, ou que apresentem um driver de curto prazo".

quarta-feira, 6 de abril de 2011

Crédito imobiliário com recursos da poupança cresce 72% em um ano.

Crédito imobiliário com recursos da poupança cresce 72% em um ano, mas captação líquida é negativa pelo segundo mês consecutivo Extra / RJ - TER, 05 DE ABRIL DE 2011 13:03 O volume de empréstimos imobiliários com recursos da poupança, através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), alcançou em fevereiro R$ 5,14 bi, uma alta de 72% frente ao mesmo período do ano anterior. Em relação a janeiro deste ano, o crescimento foi de 10,5%. Os dados são da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
Nos últimos 12 meses, o saldo de financiamentos chegou a R$ 60,1 bi, alta de 66% se comparado aos 12 meses anteriores, finalizados em fevereiro.
Em fevereiro, foram financiadas aquisições e construções de mais de 35 mil unidades, crescimento de 42% em relação ao mesmo mês de 2010. Em 12 meses, foram financiadas 442 mil unidades, com crescimento de 40% em relação ao mesmo período do ano passado. O forte aumento se deve ao ótimo ano de 2010 e ao início positivo de 2011.
Apesar do balanço ter apresentado alta no volume de crédito, a captação líquida da poupança em fevereiro (depósitos menos saques) foi negativa em R$ 362 milhões, sendo que já havia sido negativa em no mês anterior, em R$ 200 milhões.
"Historicamente, janeiro e fevereiro apresentam captação líquida negativa ou baixa, porque os poupadores estão sujeitos ao pagamento de IPTU, IPVA, matrículas escolares, etc. Em fevereiro, a saída foi de R$ 362 milhões, acumulando um saldo negativo de R$ 563 milhões, no ano. Outro ponto que pode influenciar a captação da poupança, não apenas no início de cada ano, é a elevação das taxas de juros, abrindo espaço para a migração de ativos para outras modalidades de aplicação", informou, em nota, a Abecip.
Mesmo com a captação líquida negativa, houve, em fevereiro, incremento nos saldos dos depósitos de poupança. Esses saldos atingiram a marca de R$ 302 bilhões, superando em 17% os saldos de fevereiro do ano passado.

Ibovespa

Ibovespa tem 6a alta seguida mas fecha
abaixo de 70.000
terça-feira, 5 de abril de 2011 18:35 BRT
Por Silvio Cascione
SÃO PAULO (Reuters) - O principal índice das ações brasileiras fechou em
alta pelo sexto pregão consecutivo nesta terça-feira, mas não se sustentou
acima de 70 mil pontos diante da falta de vigor das bolsas internacionais.
O Ibovespa, principal índice das ações brasileiras, fechou em alta de 0,19
por cento, a 69.837 pontos. Durante os negócios, o índice chegou a superar
70 mil pontos pela primeira vez desde janeiro.
O giro financeiro do pregão foi de 7 bilhões de reais.
As ações da Vale concentraram quase um quarto do volume total do pregão
após a notícia de que Murilo Ferreira será indicado para substituir Roger
Agnelli na presidência da mineradora a partir de maio.
A notícia foi recebida de forma positiva pelo mercado, por dissipar parte das
incertezas sobre a condução da empresa. As atenções agora devem se
voltar para o programa de investimentos de 24 bilhões de dólares da Vale
em 2011.
A confirmação amorteceu o efeito negativo que a alta do juro na China --
uma das principais consumidoras de minério de ferro-- poderia ter sobre as
ações da Vale. A ação ordinária subiu 0,46 por cento, a 54,40 reais, e o
papel preferencial teve alta de 0,12 por cento, a 48,30 reais.
"(O nome de Ferreira) foi bem visto pelo mercado por não ser uma indicação
100 por cento política, pelo currículo dele; já trabalhou em várias áreas da
Vale no passado", disse José Góes, analista da Win Trade, home broker da
Alpes Corretora.
As ações do setor de construção civil também se destacaram, com forte alta.
Gafisa avançou 4,75 por cento, a 11,25 reais, Brookfield teve alta de 2,95
por cento, a 9,06 reais, e MRV subiu 2,68 por cento, a 13,80 reais. O Índice
Imobiliário subiu 2,24 por cento.
Na opinião de Góes, o setor estava muito "defasado" por causa do ciclo de
alta dos juros do Banco Central.
Na parte de baixo, as ações da Hypermarcas foram as líderes de queda no
Ibovespa, com desvalorização de 3,84 por cento, a 21,06 reais. A empresa
acumulava alta de quase 20 por cento em aproximadamente três semanas,
desde que sinalizou que o foco em 2011 será consolidar aquisições já
realizadas.
(Reportagem de Silvio Cascione; Edição de Aluísio Alves)

Preço dos imóveis sobe 2,4% em março, diz Fipe Escrito por Equipe ClipImobiliário - Ter, 05 de Abril de 2011 10:01 Maior valorização foi observada no Rio de Janeiro; imóveis de três dormitórios acumularam maiores altas O setor imobiliário segue aquecido no País. Segundo dados do Índice FipeZap Composto, divulgado nesta terça-feira pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), o preço dos imóveis na média nacional teve alta de 2,4% no mês de março. O desempenho é superior ao observado em fevereiro, quando a valorização chegou a 2,1%.
O valor do metro quadrado
O principal destaque de valorização foi o Rio de Janeiro, onde os preços subiram 3,2%, seguido por Belo Horizonte, com alta de 2,9%. Em São Paulo, a valorização dos imóveis foi de 2% no mês.
O índice leva em conta os preços de imóveis em anúncios do segmento imobiliário. No acumulado de 12 meses, a cidade de São Paulo tem valorização de 25% dos imóveis, enquanto no Rio de Janeiro a alta é de 22%. Já em Fortaleza, a valorização média foi de 11%. Dormitórios Na análise por dormitórios, os imóveis com três quartos tiveram valorização média de 2,5% no conjunto das sete regiões pesquisadas. A segunda maior alta foi observada nos imóveis de um dormitório (2,4%). Dois e quatro dormitórios acumularam ganhos de 2,2% e 2% no mês, respectivamente.
"Em São Paulo, os imóveis de quatro ou mais dormitórios apresentaram novamente desaceleração no crescimento dos preços (alta de 1,0% em março, ante 1,5% em fevereiro, 1,7% em janeiro e 1,6% em dezembro/2010)", disse a Fipe.
Na capital paulista, os apartamentos com um e dois dormitórios acumulam alta de 96% e 97%, respectivamente, desde janeiro de 2008. Os imóveis com três dormitórios subiram 80%, enquanto os de quatro dormitórios ganharam 60% de valorização.
Na avaliação do preço médio por metro quadrado, o Distrito Federal liderou a lista, com R$ 7.266, enquanto Salvador teve o menor valor: R$ 3.377. "Em São Paulo, foi de R$ 5.055, ultrapassando pela primeira vez o valor de R$ 5 mil. Na média das 7 regiões, o valor do metro quadrado foi de R$ 5.190", completou a Fipe.

sábado, 2 de abril de 2011

4 Quartos

# QUATTRO RESIDENCE - 4 QUARTOS E COBERTURAS EM ÁGUAS CLARAS DF#
Conceito Exclusivo que resgata a tranquilidade de um condomínio completíssimo com a Sofisticação de um apartamento de alto padrão na melhor quadra de Águas Claras.
Apartamentos completamente vazados com 4 Suítes Plenas que variam de 202 a 205m² e Coberturas duplex que variam de 303 a 352m², todas as unidades com 04 Vagas de Garagem.
# INFORMAÇÕES TÉCNICAS #
ENDEREÇO: Lote Nº 3, Quadra 204, Praça Pardal, Águas Claras
INCORPORAÇÃO: Brookfield Incorporações e Mirante Inc.
ARQUITETURA: Emília Clementoni da Silva
PAISAGISMO: Benedito Abbud
DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: Mezzo Arquitetura
ÁREA DO TERRENO: 9.135,92m²
NÚMERO DE BLOCOS: 03
APARTAMENTOS : 4 Suítes com Varanda Gourmet
ELEVADORES : 3 Elevadores por Torre, sendo privativos
VAGAS : 04 Vagas por unidade
# DIFERENCIAL DO EMPREENDIMENTO #
Localização privilegiada na Quadra 204 no último terreno disponivel. Apartamentos entregues no porcelanato e ótimas condições de pagamento.
# CARACTERÍSTICAS DA COBERTURA QUATTRO #
* Elevador Privativo
* Duplex com sauna e piscina privativa
# VENDAS E INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES #
INÍCIO DAS OBRAS : já iniciadas
TÉRMINO DAS OBRAS : Dezembro de 2013
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Thiago Santos
fone: (61) 9160-8300 Claro e (61) 9948-9287 Vivo
thiagosantos.brookfield@gmail.com