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Os melhores lançamentos de Imóveis do Distrito Federal estão aqui! Confira.
O universo associado à cultura rock e a um estilo de vida, que é também a filosofia conhecida entre jovens, rockeiros, darks, punks... A ideia pode ser aceitar todas as manifestações culturais consideradas mais alternativas, como uma fonte de inspiração rica em símbolos e ícones fortes e ver nelas uma forma de ditar o mote para uma decoração alternativa.
Cada vez mais o estilo vem se tornando mais comum e aceita na sociedade, ditando novos conceitos em várias ramificações. É muito associado à música, moda, Design que caminham juntos, e o Visual Punk Rock sai das passarelas para ganhar vida na decoração. Mas é considerado algo diferente e repleto de personalidade, a composição não se prende a um única forma, mas pode combinar outros vários elementos para adquirir uma aparência original, exclusiva. Quem quer customizar o quarto encontra boas ferramentas na decoração alternativa. Complementam o Punk Rock junto com quadros de bandas, murais pintados à mão, espelhos, Toy Arts e iluminação dando um efeito Londrino, perfeito!..
Como decorar de forma alternativa?
A lei desse trabalho consiste em fugir daquilo que é previsível ou padrão para a época. A montagem não precisa valorizar as tendências que estão em alta, o morador tem liberdade para fazer um mix de tudo que gosta sem é claro parecer cafona. O universo associado à cultura rock é uma boa opção para quem quer inovar com criatividade.
Derrubada de árvores gera indignação, mas GDF mantém obras no Balão do Aeroporto
As árvores cinquentenárias do Bambolê da Dona Sarah, mais conhecido como Balão do Aeroporto, foram cortadas devido à reforma das vias que dão acesso ao Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek. Na repaginada, serão construídas passagens subterrâneas que ligam o balão de acesso ao terminal.
De acordo com o GDF, o objetivo é gerar mais fluidez no trânsito, para evitar engarrafamentos e garantir mais segurança a pedestres e motoristas. Moradora do Park Way, Carolina Rosa conta que nos horários de pico têm dificuldades em transitar pelo local. "Me programo para não sair ou voltar para casa nesses horários, porque sei que é impossível. Chego a ficar em torno de 30 minutos para conseguir chegar no balão do aeroporto", afirma.
Do que foi retirado do Bambolê, sobrou apenas a escultura Monumental Espaço Cósmico 81, de Yutaka Toyota. A obra é o primeiro investimento do programa federal PAC Copa, que realiza ações para adequar as cidades-sede das copas do Mundo e das Confederações. O investimento do governo federal foi de R$ 58,6 milhões.
O que para uns é uma boa alternativa para garantir melhor fluidez no trânsito, para outros é motivo de indignação. A deputada distrital Eliana Pedrosa divulgou em sua página oficial do Facebook um vídeo no qual critica a atitude do Departamento de Estrada e Rodagem do DF (DER-DF). Ela ressalta a falta de preocupação com o impacto ambiental. "Fazer uma obra desrespeitando a natureza não me parece a melhor medida a ser adotada. Brasília chora pela queda destas árvores”, critica.
O diretor-geral do DER, Fauzi Nacfur explicou que "as mudanças pretendem melhorar o fluxo do trânsito no local, que deve aumentar a partir dos próximos meses com a realização da Copa das Confederações". O DER ainda informa que, após a conclusão dos trabalhos, prevista para abril do ano que vem, serão plantadas no mesmo local 8.360 mudas de variadas espécies do cerrado.
Uma das comunidades mais indignadas é a do Park Way. Muitos não se conformam com a derrubada. Dizem que o trajeto jamais será o mesmo. "O replantio das mudas demorará mais de 30 anos para se tornar o que é hoje. Não houve uma conversa prévia com o brasiliense, que foi pego de surpresa com o ato", diz Raimundo da Silva.
Fotos: Pedro Ventura / Agência Brasília / Reprodução Com informações da Agência Brasília
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O Torre Palace, badalado nos anos 1970, será implodido até o início de 2014 e dará lugar a um empreendimento mais moderno. Além de restaurantes tradicionais, o local abrigou políticos, personalidades e celebridades, algumas internacionais
1970: O primeiro hotel de grande porte da Asa Norte reinava solitário em meio à terra vermelha
O circuito de hoteis históricos de Brasília, testemunhas da transformação do pó em capital do país, diminuirá um pouco mais. Depois da venda e da implosão dos hotéis das Nações e Alvorada, agora, é a vez do Torre Palace ter o mesmo destino. Arrematado pela incorporadora Brookfield por mais de R$ 100 milhões, numa estimativa inicial, o estabelecimento deve vir abaixo no início do próximo ano para dar lugar a outro, mais moderno.
2013: Mais de 40 anos depois, prédios altos e modernos tiram o destaque do histórico empreendimento
Fruto do trabalho do libanês Jibran El-Hadj, convidado por Juscelino Kubitschek para empreender em Brasília, o hotel foi o primeiro de grande porte da Asa Norte. Abriu as portas em 1973, em grande estilo. Durante anos, serviu como chamariz de políticos e celebridades. Desde a morte do patriarca, em 2000, o Torre Palace vem sendo administrado pelos herdeiros e integra o inventário de Jibran, que inclui uma construtora, uma consultoria e um hotel-fazenda em Cocalzinho.
A localização privilegiada, às margens do Eixo Monumental e vizinho à Torre de TV, foi alvo de muitas propostas para compra. Por fim, a família aceitou a proposta da Brookfield. A incorporadora informou, por meio de assessoria de Comunicação, que não se pronunciaria sobre a negociação ou sobre futuros empreendimentos.
SÃO PAULO – Cidades como New York e Miami deixaram de ser pontos turísticos e passaram a atrair pessoas interessadas em comprar imóveis, seja para passar férias ou para morar. Porém, o comprador precisa ficar atento nas vantagens e desvantagens da decisão de comprar um imóvel nos Estados Unidos.
Após a crise econômica do país, em 2008, tanto o valor dos imóveis quanto o dólar caíram, o que fez muitos estrangeiros adquirirem propriedades no local. A conselheira e corretora do CRECI-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), Rosangela Martinelli, explica que quem comprou uma casa nos Estados Unidos nesse período de crise teve um ganho financeiro alto, pois após de 2011, os imóveis passaram a ter valorização significativa e praticamente voltaram ao seu valor real no ano passado.
Cidades De acordo com a sócia-diretora da Chris Brooks Realty, Solange Santos, as cidades americanas mais procuradas são Miami, por causa das praias, e Orlando, por causa dos parques. Sendo os apartamentos de dois e três dormitórios, com valor entre US$ 300 mil e US$ 700 mil, os mais comuns de serem comprados por brasileiros. Os apartamentos são os mais escolhidos, principalmente, “pela praticidade e comodidade de deixar a unidade fechada por algum período”, explica Solange.
Para a diretora da imobiliária Halmoral, Gabriela Haddad, Orlando é uma cidade para quem procura tranquilidade, sendo que a vantagem são os preços que são mais baixos. “Em média, com US$ 300 mil é possível comprar uma casa com cerca de 250 metros quadrados”, explica. Já Miami é um local de agitação, porém, os preços são mais altos, com US$ 300 mil é possível adquirir um apartamento de 80 metros quadrados.
Comprador precisa comprar pensando em vender, diz especialista (ThinkStock)
É importante destacar que o que leva muitos brasileiros a comprarem imóveis no exterior é a possibilidade de encontrar um bom imóvel por pouco dinheiro, ao contrário do que se acontece no Brasil.
Cuidados Antes de sair comprando o imóvel, independente do país, o comprador precisa se organizar e verificar os custos benefícios. O diretor-executivo da Re/Max Brasil, Peixoto Accyoli, lembra que é importante observar as taxas e custo do imóvel, além do objetivo da compra. “Pensar em quantas viagens por ano que se vai fazer ao local, se vai alugar o imóvel quando não estiver usando, que vai cuidar da propriedade e se o imóvel atende as necessidades e características do perfil do comprador são importantes na hora da compra”, afirma.
Gabriela lembra que o comprador também precisa fica atento ao valor do imóvel usado, em comparação com os novos ou em construção, pois as propriedades mais antigas precisam de manutenção. Além disso, segundo a diretora, nos Estados Unidos, por exemplo, as casas costumam ser equipadas, por isso, quando se compra um imóvel novo, os móveis e eletrodomésticos são novos, ao contrário de uma casa usada.
Não se esqueça de verificar as leis do local escolhido, como a de construção, que varia em cada cidade.
Documentos Para comprar um imóvel no país, o estrangeiro precisa de passaporte e visto de entrada, no entanto, a compra do imóvel não garante o Green Card, o visto permanente de entrada. No caso das pessoas que forem realizar um financiamento para pagar a propriedade, também é preciso preencher alguns requisitos do banco.
Custos Para manter o imóvel no país, além da manutenção, é preciso pagar IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), que gira em torno de 2% ao ano, uma média de US$ 10 por metro quadrado de condomínio e gastos fixos, como luz, telefone, internet, entre outros.
Uma das vantagens, para Rosangela, é de que o pagamento do IPTU dá a possibilidade de frequentar as escolas públicas americanas, dessa forma, aqueles que pretendem que os filhos estudem no país não precisarão se preocupar em pagar uma escola. Além disso, a taxa cobre segurança e conservação das ruas.
Pagamento e impostos Segundo Solange, o pagamento pode ser feito à vista ou com financiamento, sendo que 40% do valor do imóvel deve ser pago como entrada e as taxas variam de acordo com o prazo do financiamento, por exemplo, em 5 anos, as taxas variam de 3,5% a 4,5%. Lembrando que o financiamento no país é de até 30 anos.
No entanto, Rosangela, lembra que depois da bolha imobiliária que gerou a crise de 2008, as políticas governamentais e os bancos ficaram mais rigorosos com a liberação dos financiamentos, além de incentivarem a compra dos imóveis pelos próprios americanos e não por estrangeiros. Por isso, fique de olho em toda a documentação e prazos que são exigidos, para que você não perca a compra.
Não se esqueça de que é necessário declarar imposto de renda do imóvel nos Estados Unidos, mesmo que não se tenha lucro com o mesmo. O advogado tributarista Julio Barbosa, lembra que no caso de um proprietário estrangeiro vender um imóvel no país, é determinada uma retenção na fonte de 10% no valor do imóvel. Já no caso de locação da propriedade, a taxa é de 30%. Barbosa ainda recomenda colocar o imóvel no nome de uma corporação americana, pois esse é um jeito de evitar a cobrança da taxa, além de ser uma forma de proteção patrimonial.
Outro fator que deve ser observado é no caso de morte dos proprietários. No Brasil, o imposto de transmissão de bens é de 2% sobre o valor do imóvel, porém, nos Estados Unidos essa taxa pode chegar a 40%. Sendo que a isenção patrimonial nos casos de sucessão hereditária para estrangeiros é de US$ 60 mil, ou seja, o patrimônio que passar desse valor será taxado progressivamente.
Seguros De acordo com o advogado, o incorporador é responsável por defeitos de construção por um período de cinco anos após a entrega da obra. Depois disso, o ideal é de que quem desejar adquirir o imóvel faça uma inspeção no local, para verificar a existência de defeitos, o que pode levar a uma negociação para reduzir o preço ou então a desistência do negócio. Na dúvida, não se esqueça de contratar um corretor de imóveis e um advogado para ajudar com o contrato.
Rendimentos A compra de um imóvel não é simplesmente a compra de um bem, ela deve ser encarada como um investimento, pois a propriedade pode se valorizar. Por isso, Accyoli recomenda que na hora de comprar o imóvel, pense na possibilidade de venda e retorno desse investimento.
Porém, se o seu objetivo for ganhar dinheiro com a compra, não se esqueça de planejar bem a aquisição, pois a rentabilidade imobiliária americana está menor do que no período entre 2008 e 2011, além da instabilidade da moeda.
Grande Lançamento, dia 09/03 (Sábado), a partir das 09:00 horas.
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