Sophistiqué

Sophistiqué Noroeste

Seja o primeiro a morar na melhor cobertura do Noroeste.

Cobertura Duplex com 603,07 m². Sendo 4 suítes, depósito na garagem, 5 vagas de garagem, Varanda Gourmet, saúna e piscina. 

Diferencial da Cobertura: Personalização a gosto do proprietário, junto a construtora. Um residencial inteligente para um modo Sofisticado de viver.

Todas as áreas de lazer serão entregues equipadas e decoradas sem custo adicional para o cliente.

Ficha Técnica:

CARACTERÍSTICAS TERRENO LOCALIZAÇÃO: Quadra 111, Projeção F, Noroeste ÁREA DO TERRENO:  1.024 m² (projeção) 

IMEDIAÇÕES: Próximo ao Parque Burle Marx, à Via EPIA, hipermercado Extra, Shopping Bulevard     CARACTERÍSTICAS EMPREENDIMENTO FACHADA: Granito, pele de vidro, porcelanato e textura. NÚMERO DE BLOCOS:  1 

NÚMERO DE UNIDADES: 24 unidades, sendo 20 (vinte) unidades de 04 (quatro) suítes, e 04 (quatro) unidades duplex de 04 (quatro) suítes. 

NÚMERO DE PAVIMENTOS:  

01 (um) bloco de 10 (dez) pavimentos, sendo 01 (um) térreo, 02 (dois) subsolos , 06 (seis) pavimentos tipo, 01 (uma) cobertura lazer. 

NÚMERO DE ELEVADORES:  5 

NÚMERO DE VAGAS:  111 vagas distribuídas em 2 subsolos. 

ITENS DE LAZER - ÁREA INTERNA: Academia, Sauna, Sala de descanso, Sala para massagem. 

ITENS DE LAZER - ÁREA EXTERNA: Terraço 

LAZER INFANTIL: N/A 

ITENS DE SEGURANÇA: 

Biometria para porta de acesso aos elevadores; Infraestrutura (eletrodutos) para sistema CFTV nas áreas comuns (na portaria, no acesso à garagem, no interior dos elevadores e outros locais estratégicos), com previsão para central de monitoramento na Guarita. Serão entregues 4 câmaras de segurança, sendo uma em cada hall, uma no acesso de veículo e uma no acesso de serviço com acesso aos pavimentos tipos. 

ITENS DE TECNOLOGIA: Reuso de água pluvial, aquecimento solar misto com aquecimento a gás. 

ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: Grupo gerador de emergência. 

FICHA TÉCNICA 

CARACTERÍSTICAS UNIDADES 

VARIAÇÃO DAS ÁREAS DAS UNIDADES: 

Aptos 4 suítes  308 a 315 m2 Coberturas duplex 489 a 603 m² 

DIFERENCIAIS DAS PLANTAS: Mobilidade e sugestões 

ITENS DE SEGURANÇA: Botão de pânico nas suítes com aviso na Guarita; Biometria para porta de acesso aos elevadores 

ITENS DE TECNOLOGIA: Infraestrutura para automação  do tipo Wirelles nos apartamentos.  

ITENS DE CONFORTO/UTILIDADES: 

Medição individualizada de água e gás; PONTO DE ÁGUA PARA GELADEIRA; infraestrutura para sistema do tipo Split em todos os quartos e salas , além de ponto para dreno no local de instalação da unidade evaporadora e ponto elétrico junto à condensadora.  Serão previstos também pontos para instalação das condensadoras nas lajes técnicas destinadas para este fim. Cabines SPA no banheiro da suíte-master. 

ACABAMENTO PADRÃO: Porcelanato nas áreas molhadas. 

DIFERENCIAIS 

SOBRE CONDOMÍNIO: 

Nas áreas comuns, os seguintes ambientes serão entregues com infraestrutura e o equipamento de ar condicionado funcionando: academia, massagem, guarita e sala de reunião. Concierge - profissional responsável por controlar as entradas e saídas do prédio e ainda assegurar as mais diversas tarefas de manutenção.   

SOBRE UNIDADES: 

Plantas bem trabalhadas e flexíveis ? não serão trabalhadas opções determinadas de plantas, existem diversas possibilidades de alteração e ampliação de ambientes para um projeto totalmente personalizado e exclusivo para cada cliente.   Brookfield ID com Personalização Total  1 º empreendimento Brookfield no DF que oferecerá ao cliente a opção de personalização total da unidade adquirida. O comprador apresentará o projeto com as modificações de alvenaria e opções de acabamento que deseja e a Brookfield fará a análise, a aprovação e execução do projeto, assegurando a qualidade, comodidade, exclusividade e a garantia do imóvel para o cliente. 

Conheça a Região:

Sophistiqué o seu primeiro Brookfield Inc. no Noroeste.

Mais que um endereço, um estilo de vida, orgulho de Viver.

O Noroeste é o primeiro bairro 100% ecológico do Brasil, visando a preservação do meio ambiente e a sustentabilidade. Aqui tudo foi pensado para sua qualidade de vida. Preservar o meio ambiente é garantir que o futuro será melhor que o presente.

Localizado entre o Parque Burle Marx e o Parque Nacional de Brasília.

Acesso fácil aos Hipermercados Extra e Carrefour, escolas e faculdades.

VENHA CONHECER MAIS O EMPREENDIMENTO:

Reservas e Vendas:

Thiago Santos

Telefones: + 55 61 9160-8300 Claro/ 8187-1156 Tim/ 9948-9287 Vivo

E-mail: thiago.santos@brhousedf.com.br

Vendo Loja em Águas Claras - DF

Place Eight

A sua loja na região que mais cresce em Águas Claras. Oportunidade Loja com 52 m² e 1 vaga de garagem, pronta para seu comércio ou sua empresa. Próximo a CAESB em Águas Claras. Agende sua visita, comigo. Veja de perto o seu novo Investimento!

Conceito

Um moderno residencial com serviços pra quem busca muito mais do que espaço físico.

Com um estilo arquitetônico contemporâneo, o residencial conta com 48 unidades de 38 a 40 metros quadrados, todos com vaga na garagem. Em um projeto ousado, o Place Eight possui 6 lojas no andar térreo, sendo 2 com mezanino. O Place Eight Flat & Service oferece aos seus moradores o serviço pay-per-use. Disponibilizado pela empresa Nobile, esta modalidade foi criada para atender a todas as necessidades do cliente, trazendo ao residencial toda a comodidade de um flat. Dispondo de serviços como limpeza e arrumação de apartamentos, concierge, lavanderia, manutenção, personal training, gestão patrimonial e central de locação de apartamentos, internet wi-fi, office boys e serviço de vending machines. Agora está ainda mais fácil desfrutar das suas horas de lazer sem as preocupações cotidianas. No Place Eight você pode adequar os serviços às suas necessidades, pagando separadamente por eles, sem custos adicionais nas suas despesas de condomínio.

Ficha Técnica

Incorporação: San José Empreendimentos Imobiliários LTDA;

Construção: Kaza Empreendimentos e Engenharia LTDA;

Vendas: Paulo Baeta Empreendimentos e MGarzon;

Arquiteto: Crossara Arquitetura e Consulturia LTDA - CREA - 7950/RF;

Tipo de Empreendimento: Construção Vertical / Comercial - Residence Service;

Endereço: Rua Jerivá Lotes 07 e 09 - Águas Claras - Brasília DF;

Área de terreno: 1200,00 m²;

Número de pavimentos: 11 pavimentos, sendo 01 subsolo, 01 térreo, 08 pavimentos e cobertura;

Número de unidades: 54 unidades, sendo 06 lojas;

Área total construída: 3.974,39 m²;

Número de vagas de garagem: 48 vagas de garagem;

Place Eight.

Lojas à venda.

Torre única.

Térreo Lojas - Vagas de garagem e estacionamento.

1 ° Subsolo.

Fitness.

Salão Gourrmet.

Notícia da época do lançamento

Valor da loja: R$ 584.378,44

Sinal facilitado, financiamento direto com a construtora ou bancário.

Valores referente a maio de 2013, podendo ser alterado sem aviso prévio. Unidade sujeito a disponibilidade!

Localização

Rua Jerivá Lotes 07 e 09 - Águas Claras - Brasília DF

Venha Conhecer, Agende sua visita comigo.

Saiba mais com o corretor:

Thiago Santos

(61) 9160-8300 Claro/ 8187-1156 Tim/ 9948-9287 Vivo.

thiagowanderley.corretor@gmail.com

Cobertura na Praia do Forte em Cabo Frio - RJ

Linda Cobertura Triplex na Praia do Forte em Cabo Frio - RJ

Apartamento Cobertura Triplex é composto de:

1 º piso: 

- Sala de jantar; 

- Varanda; 

- Sala de visitas; 

- 3 quartos (sendo uma suíte); 

- 2 banheiros (incluindo o da suíte); 

- Copa; sendo cozinha, área de serviço, Dependências completa com quarto de empregada.

2 º piso: 

- Salão íntimo para TV com lavabo; 

- 1 suíte master com hidro, sauna a vapor,  ducha, terraço descoberto com deck, piscina, ducha com antepara em blindex, churrasqueira, plantas ornamentais;

- Sala para repouso e/ou ginástica, solarium (terraço descoberto) e jacuzzi com hidro. 

Observação: todos os cômodos tem vista parcial para o mar;

- Com 2 vagas cobertas de garagem.

Prédio sobre pilotis com Hall decorado de entrada: salão de festas, piscina, churrasqueira, elevador.

Metragem:

- Cobertura 260,00 m² mais área descoberta;

- Terreno: 1.200,00 m²; 

- Apartamento tipo: 142,00 m²; 

Fachada

Lazer do Prédio - Piscina

Lazer do Prédio - Churrasqueira

Hall de Entrada do Prédio

Sala de TV

Sala de TV

Sala de TV

Sala Gourmet

Quarto Solteiro

Quarto Solteiro

Suíte Casal

Suíte Casal

Suíte com Hidro

Suíte com Hidro

Large

Terraço com Piscina

Piscina da Cobertura

Terraço

Terraço

Vista para a Praia

Vista

A 500 m² da Praia do Cabo Forte

Cabo do Forte

Agende sua visita e venha desfrutar de uma das melhores coberturas de Cabo Frio!

Thiago Santos

(61) 9160-8300 Claro/ 9948-9287 Vivo e 8187/1156 Claro.

E-mail: thiagowanderley.corretor@gmail.com

Mercado de imóveis do Brasil foi o que mais valorizou, aponta pesquisa

Por Heraldo Marqueti Soares

Entre o 3 º trimestre de 2011 e o mesmo período de 2012, os preços de imóveis
no Brasil subiram 15,2%SÃO PAULO – Pesquisa da consultoria imobiliária
Knight Frank considerou o mercado de imóveis no Brasil como o que obteve maior
aumento de preços entre o 3 º trimestre deste ano em comparação ao do ano passado:
15,2%. No entanto, o estudo Global House Price Index – algo como Índice Global
de Preços de Imóveis – revelou que o ritmo de crescimento deste setor no País está
ficando mais lento. Levando em consideração este período, o Brasil ficou na frente de
Hong Kong (14,2%) e Turquia (11,5%), respectivamente, o 2 º e 3 º lugar no ranking
de maiores elevações de preços.

Do total de 55 países analisados, as últimas colocações, com variações negativas, 
foram de países europeus: Grécia (-11,7%), Irlanda (-9,6%) e Espanha (-9,3%).

Brasil é acompanhado por Hong Kong e Turquia no topo do ranking; 

do outro lado, Grécia, Irlanda e Espanha sofreram fortes desvalorizações 

no mercado de imóveis (Getty Images)

“Com a Zona do Euro em sua segunda recessão em três anos, não é por 
acaso que os 12 últimos colocados sejam países europeus", avaliou 
Kate Everett-Allen, responsável pela pesquisa.

Veja o ranking com os dez países que tiveram as maiores altas no setor:

Alta dos preços dos imóveis

Ranking	País	Valorização em 12 meses (3 º tri 2011 / 3 º tri 2012)
*dados do 2 º trimestre ** Global House Price Index - Knight Frank
1 º	Brasil	15,2%
2 º	Hong Kong	14,2%
3 º	Turquia	11,5%
4 º	Rússia	10,7%
5 º	*Colômbia	10,5%
6 º	Áustria	10,1%
7 º	China	7,7%
8 º	Malásia	7,3%
9 º	Noruega	7,0%
10 º	Islândia	6,6%

América do Sul

Nos dados por continentes, a América do Sul foi a campeã nas variações positivas
nos últimos doze meses: quase 10%, seguido pela Ásia (4%) e América do Norte 
(próximo a 3,8%).

Outros intervalos

Segundo o levantamento, entre o 1 º e o 3 º trimestre deste ano, a valorização 
imobiliária no Brasil foi de 6,3%. Já entre o 2 º e o 3 º trimestre, essa alta foi de 
3%.

Valor do aluguel sobe mais que a inflação em algumas regiões do Brasil

Em Brasília, um apartamento pequeno é alugado por até R$ 1.100. No RJ, o metro quadrado na região do Leblon custa R$ 58 ao mês.

Depois de dois anos morando no apartamento confortável de quase duzentos metros quadrados, a família de Jefferson Paiva está de mudança. O aluguel ficou caro demais, de R$ 2.200 foi para R$ 2.500. Isso por ser contrato antigo. Quem for alugar agora vai pagar mais de R$ 4.000 no mesmo tipo de apartamento.

A família do administrador de empresa vai mudar pra um apartamento menor e já sabe quanto vai economizar. “Com todas as despesas, R$ 1.050. Boa economia, mais de R$ 12 mil por ano.

Em Brasília, o metro quadrado mais caro para o aluguel é dos imóveis menores. O último levantamento, feito em março pelo Sindicato da Habitação, mostra que o metro quadrado de uma quitinete no bairro da Asa Sul estava a R$ 44.

Um apartamento de apenas 25 metros quadrados está anunciado por R$ 1.100 por mês, mais IPTU e taxa de condomínio. Esse tipo de imóvel é o mais procurado por jovens que chegam à capital atraídos, principalmente, pelos concursos públicos e ainda por casais recém-separados. O bairro fica próximo aos prédios da administração federal o que representa economia de tempo e mais garantia de acesso a infraestrutura.

O Leblon, na zona sul do Rio de Janeiro, é o bairro com o aluguel mais caro da cidade. O valor médio por metro quadrado custa R$ 58 por mês. O aluguel de um apartamento de 80 metros quadrados não costuma sair por menos de R$ 4.600. Para morar na região, uma pessoa gastaria quase R$ 56 mil por ano.

Os preços continuam subindo. Nos últimos doze meses, a alta acumulada é de 12,8%, acima da registrada pelo IGP-M, que é de 8,1%. O IGPM é o índice geral de preços, usado para reajustar é medido pela Fundação Getúlio Vargas e serve para reajustar cerca de 90% dos contratos de reajuste dos alugueis. O problema  é que uma hora os contratos vencem e aí itens como oferta e valorização dos imóveis entram na conta.

“Lei da oferta e da procura é muito importante. Se tivéssemos quantidade maior de imóveis à disposição provavelmente cairia valor do aluguel na medida em que as pessoas teriam mais escolha. Hoje ainda poucos imóveis para alugar à disposição”, explica Rubens Carmo Elias Filho, presidente da Associação Administradora de Bens Imóveis e Condomínios SP.

https://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=QS6btDT90eE

Fonte: Portal Globo.com
Jornal Hoje / Edição do dia 02/05/2013