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Para comprar um imóvel é preciso considerar, antes de tudo, sua forma de pagamento. Confira as vantagens de cada um.

Financiar ou pagar à vista? Qual a melhor opção?

Comprar a casa própria é um dos sonhos mais antigos dos brasileiros, 
e cada vez mais esse sonho tem se tornado realidade, principalmente 
com o aumento do crédito e a melhora na renda da população. Porém, 
uma grande dúvida que surge quando o assunto é comprar um imóvel, 
é a sua forma de pagamento: à vista ou financiamento, qual a melhor 
opção?

“O fato é que não existe uma melhor opção que sirva para todos.

É preciso fazer as contas "na ponta do lápis" para cada caso
específico”, comenta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor
de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora
de Bens, do Rio de Janeiro. Para elucidar esse fato, foi feita uma
pesquisa pela Associação Nacional das Instituições de Crédito,
Financiamento e Investimento (Acrefi) e pelo Instituto Data Popular,
e nela foi detectado que 61% da população economicamente ativa 
no país divide as compras em prestações, enquanto 39% prefere 
comprar à vista.

Segundo Freitas, as opiniões dos peritos no assunto são as 
mais divergentes possíveis. Alguns defendem que é mais 
vantajoso comprar o imóvel a vista, outros defendem o 
financiamento, enquanto outros ainda promovem o aluguel.

“O financiamento ainda é visto como opção para grande parte 
da população, mas investir o dinheiro que seria financiado e 
comprar o imóvel à vista pode ser uma alternativa vantajosa”, 
opina Freitas. O advogado comenta que se a opção for o 
parcelamento, ele deve ser feito se for para melhorar a vida. 
“Muitas pessoas acabam com a vida usando o mau crédito, 
por isso predomina essa impressão de que o crédito é ruim. 
Mas a verdade é que se a compra for consciente, se o consumidor 
souber que terá que pagar dez dias de férias por uma bolsa da 
Louis Vitton, por exemplo, e para ele isso fizer sentido, ele deve 
comprar. Isso serve também para a compra de um imóvel”, explica.

Como o imóvel é um bem que não vai perder valor com o passar 

do tempo, o advogado da Primar ressalta que fazer um financiamento 
para adquiri-lo pode ser um bom negócio.  “Além de ter o sentimento 
de que você está pagando por algo que pode ganhar valor, você vai 
deixar de pagar um aluguel para pagar as parcelas do financiamento”, 
esclarece.

O conforto e a segurança de morar na casa própria podem ser 
extremamente importantes para uma família. Só o fato de saber 
que ao final do mês não precisarão pagar o aluguel ou a parcela d/
o financiamento já pode ser um grande alívio. Mesmo assim, o 
especialista alerta para as famílias terem cuidado com a escolha do 
imóvel. “Não se empolgue por um imóvel só porque o valor da parcela 
cabe no bolso” comenta.

Dr. Carlos Samuel

de Oliveira Freitas

Freitas explica que o pagamento à vista 
sempre deve ser considerado, se for 
possível. Com essa forma de aquisição, 
além de o comprador ser liberado de um 
comprometimento futuro, a compra do 
imóvel certamente será em melhores 
condições, inclusive vir acompanhada de 
descontos.

Se a escolha for pelo financiamento, o 
especialista lembra que quanto maior a 
parcela da entrada, menores serão as 
parcelas do financiamento e talvez seja 
possível financiar o saldo devedor em 
menos tempo. Ele recomenda que se o futuro 
comprador ainda não possui um valor razoável 
para a parcela de entrada, que poupe um pouco 
mais antes de partir para o financiamento, “será 
o melhor negócio a se fazer”, conclui o advogado.

Fonte: Primar Administradora de Imóveis

Site: http://www.primaradministradora.com.br 

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