Taxas podem aumentar o preço final do imóvel em quase R$ 90 mil.
Crédito imobiliário tem taxas e seguros, além dos juros.
Pesquisar o banco que oferece as melhores taxas. Essa é uma das orientações para quem está querendo fazer um financiamento do imóvel. Taxas e juros podem aumentar o preço final do imóvel em quase R$ 90 mil.
A bancária Nayara Souza de Camargo decidiu investir em um apartamento. Durante três anos pagou prestações à construtora, mas agora, está prestes a se mudar e precisou procurar um bom financiamento.
Na busca pelo financiamento mais barato, as pessoas primeiro prestam atenção na taxa de juros, mas o crédito imobiliário tem muitas outras taxas e seguros. A soma de tudo forma o custo efetivo total e é ele que serve de parâmetro para comparar as condições oferecidas pelos bancos e tomar a melhor decisão.
No custo efetivo total estão incluídos:
- A taxa de juros corrigida pela variação da taxa referencial (TR)
- A tarifa de avaliação do imóvel
- A tarifa de análise jurídica
- O seguro de morte e invalidez
- O seguro de danos do imóvel
- As tarifas de serviços administrativos
- A tarifa de avaliação do imóvel
- A tarifa de análise jurídica
- O seguro de morte e invalidez
- O seguro de danos do imóvel
- As tarifas de serviços administrativos
A Associação Brasileira de Defesa do Consumidor (PROTESTE) pesquisou oito bancos.
- Imóvel de R$ 150 mil
- 80% do valor foi financiado pelo sistema financeiro da habitação
- 80% do valor foi financiado pelo sistema financeiro da habitação
Pela pesquisa do PROTESTE, o custo efetivo total deste imóvel, nos oitos bancos, variou de 7,69% a 10,25%.
- Menores taxas: R$ 270 mil ao final de 30 anos
- Maiores taxas: R$ 359 mil ao final de 30 anos
- Diferença de R$ 89 mil
- Maiores taxas: R$ 359 mil ao final de 30 anos
- Diferença de R$ 89 mil
Para um imóvel de R$ 400 mil, o custo efetivo total variou de 8,59% a 10,89%. Com a menor taxa, a economia no final será de R$ 181 mil.
Para um imóvel de R$ 400 mil, o custo efetivo total variou de 8,59% a 10,89%. Com a menor taxa, a economia no final será de R$ 181 mil. “É preciso pesquisar por que as taxas de juros variam muito de instituição financeira pra instituição. Geralmente o consumidor consegue melhores taxas quando ele já tem algum tipo de relação com a instituição financeira. Muitas vezes, quando ele é correntista ele consegue uma taxa de juros inferior as demais”, explica a supervisora institucional da PROTESTE Sonia Amaro.
PERFIL 1 - imóvel de R$ 150 mil
RESULTADO: 359.543,82 – R$ 270.231,92 = Economia de R$ 89.329,90
PERFIL 2 - imóvel de R$ 400 mil
RESULTADO: 943.783,42 – 762.650,54 = Economia de R$ 181.132,88
PERFIL 3 - imóvel de R$ 800 mil
RESULTADO: 1.947.478,19 - R$ 1.579.085,17 = Economia de R$ 368.393,02
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![A inauguração do JK Shopping acontecerá depois de amanhã. Estou extremamente orgulhoso e ansioso para ver este belo empreendimento ganhar vida. Recentemente tive acesso a algumas indagações a respeito da minha escolha por este nome para o Shopping, então resolvi compartilhar com vocês a minha motivação. O shopping leva o nome do fundador da capital de todos os brasileiros devido a uma história relatada pelo amigo @[100002312275195:2048:Clemilton Saraiva] e por outros moradores da região. Quando da construção daquela área, ainda no governo militar, houve a supressão do K nas quadras. Elas saltaram direto de QNJ para QNM, de acordo com historiadores, para que não se fizesse uma alusão, mesmo que indireta, ao nome de JK. Assim, quando da escolha do nome do empreendimento, entendemos que era hora de corrigir esta falta de visão histórica e resolvemos também fazer uma homenagem a JK naquela região. E JK é democrático: é de Brasília, é de Ceilândia, é de Taguatinga, é de todos... Espero encontrar todos vocês no dia 16/11, na inauguração. Forte abraço do P.O](https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/s403x403/1469782_329599060515278_369893662_n.jpg)
