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quarta-feira, 26 de março de 2014
quinta-feira, 20 de março de 2014
Grande lançamento em Samambaia - Quadras 302 e 318 Sul.
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segunda-feira, 17 de março de 2014
Golden Office Corporate Asa Norte
Golden Office Corporate - Asa Norte
Você ja alcançou uma categoria exclusiva em sua carreira. Agora é a vez do seu escritório.
Localização:
Localizado na SGAN QUADRA 915 MODULO ''G'', ASA NORTE - BRASILIA – DF,
no setor de grandes áreas norte, próximo à concessionárias, hipermercados, Embrapa,
Centro de tecnologia do BB e ao Bairro Noroeste.
8 blocos, nominados de “A”a “H”. São 380 salas e 550 vagas de garagem
autônomas.
autônomas.
Cada bloco possui 2 elevadores e uma caixa de escada, um hall
de entrada e a cada 2 blocos há um jardim exclusivo.cada um com 7
andares, sendo 2 subsolos com vagas de garagem, semienterrado com salas
e vagas de garagem, térreo (1º andar) com salas, 2º andar com salas, 3º andar
com salas e cobertura com sala de reunião vinculada uma sala no 3º andar.
Há salas com dois pavimentos, salas vazadas e salas com área descoberta.
As metragens variam de 24,28m² a 121,43m².
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| Acesso aos elevadores pela garagem |
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| Lobby |
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| Sala de reuniões |
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| Terraço descoberto |
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| Imagem humanizada da sala 105 |
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| Imagem humanizada da sala 105 |
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| Imagem humanizada da sala 211 |
Plantas:
Tipo 2 - De 95,31 m² a 101 m².
Tipo 3 - De 24,28 m² a 33,42 m².
Tipo 4 - De 32,14 m² a 34,12 m².
Tipo 5 - De 64,89 m² a 73,96 m².
Tipo 6 - De 39,23 m².
Tipo 7 - 37,57 m² a 75,30 m².
Tipo 8 - De 33,17 m² a 125,97 m².
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Thiago Santos
Telefones: (61) 9160-8300 Claro e 8187-1156 Tim
thiagowanderley.corretor@gmail.com
sexta-feira, 14 de março de 2014
Samambaia vira polo imobiliário e é a melhor opção de investimento no DF
O correio
Brasiliense publicou uma reportagem neste domingo bem interessante sobre o
mercado imobiliário em Brasília. Segundo eles, ainda que não esteja imune ao
desaquecimento do mercado imobiliário, Samambaia tem se apresentado como a
melhor opção no Distrito Federal para os investidores.
Preço do metro quadrado em Samambaia cresce em média 27% ao ano e atinge
R$ 4,5 mil, superando o de regiões como Ceilândia, Gama, Sobradinho e parte de
Taguatinga. De acordo com especialistas, o local é hoje o mais rentável para
quem deseja investir em
O preço do metro quadrado em lançamentos residenciais mais que dobrou
nos últimos quatro anos: saiu de R$ 2 mil para R$ 4,5 mil, uma variação média
de 27% ao ano. O crescimento deverá acontecer em ritmo bem menor, mas o mercado
aposta em alta constante daqui para frente.
Com muitos
terrenos vazios — raridade na capital federal —, Samambaia concentra atualmente
40 prédios em construção, o equivalente a 15% do total de empreendimentos
verticais em obras no DF, de acordo com levantamento do Sindicato da Indústria
da Construção Civil (Sinduscon). Quando estes ficarem concluídos, o número de
edifícios na cidade — alguns com até 16 andares — vai dobrar, e a quantidade de
apartamentos chegará a 6 mil.
Nos
próximos quatro anos, acredita o presidente do Sinduscon-DF, Júlio Cesar Peres,
o centro urbano de Samambaia estará consolidado. Na avaliação dele, o projeto
urbanístico da cidade — com ruas largas e terrenos maiores que a média do DF —,
aliado à clara mudança no perfil da população, é o que chama a atenção do
mercado. “Samambaia será uma Águas Claras”, aposta Peres, também dono de empresa,
que comprou terrenos e ergueu prédios na cidade.
Entre as
regiões periféricas, ainda de acordo com o representante do setor da construção
civil, Samambaia registra a melhor velocidade de vendas e a melhor
rentabilidade. O presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do
DF (Ademi-DF), Adalberto Valadão, reforça o bom momento da cidade: “Levando em
conta a nova realidade, Samambaia se destaca. É ainda um dos mercados mais
dinâmicos e aquecidos”.
Para se
ter uma ideia, com preço médio de R$ 4,2 mil, o metro quadrado em Samambaia já
se aproxima dos valores cobradores em Águas Claras (entre R$ 4,7 mil e R$ 5,6
mil) e supera cidades como Ceilândia (R$ 3,3 mil), Gama (R$ 3,6 mil), Núcleo
Bandeirante (R$ 3,5 mil), Sobradinho (R$ 3,6 mil) e até algumas regiões de
Taguatinga.
Perfil
Quase
todos os empreendimentos na cidade priorizam imóveis de, no máximo, três
quartos, com metragem entre 50m² e 90m². O aluguel dessas unidades chega a
custar R$ 900, de acordo com o último boletim do Sindicato de Habitação do DF
(Secovi-DF) —, mesmo preço cobrado em quitinetes do Sudoeste. Apesar de os
investidores mirarem Samambaia, a maioria dos novos imóveis já está vendida
para futuros moradores.
Mais segurança
O tamanho
da cidade e os altos índices de violência fizeram com que Samambaia ganhasse
duas delegacias de polícia. Plácido Sobrinho, titular da 26ª DP, já trabalhou
na unidade no início dos anos 2000 e voltou a atuar na região há um ano e meio.
“Claro que existem algumas quadras ainda bastante perigosas em decorrência do
tráfico, mas Samambaia não é mais aquela cidade onde as pessoas andam com
medo”, comenta ele, antes de ressaltar a importância das melhorias na
infraestrutura — como maior iluminação pública — no combate à criminalidade.
“Os índices de violência estão estabilizados, apesar do crescimento
populacional”, emenda Mauro Aguiar, titular da 32ª. Para ele, a nova realidade
de Samambaia exige maior efetivo e mais equipamentos de segurança.
Para saber mais
Criada em
1989 Samambaia tornou-se a 12ª região administrativa do Distrito Federal em 25
de outubro de 1989, durante o primeiro mandato do então governador do DF,
Joaquim Roriz, o principal responsável pela criação da cidade. O projeto
urbanístico da área constava no Plano Estrutural de Organização Territorial do
DF, elaborado em 1978, mas foi a política de distribuição de lotes na década de
1990 que estimulou a ocupação de terrenos antes pertencentes ao núcleo rural de
Taguatinga. Inicialmente, Samambaia abrigou famílias que viviam em invasões na
Asa Norte — acima das quadras 900 — e assentamentos espalhados pelo DF. Atraiu,
ainda, imigrantes goianos e nordestinos, a maioria de baixa renda.
[Correio
Brasiliense]
Compre seu imóvel na região que mais cresce e tenha certeza de fazer o melhor investimento:
Correio Braziliense mostra que Samambaia é o novo reduto dos quase emergentes
Edição
1963 de 17 a 23 de fevereiro de 2013
Euler de França Belém – Jornal Opção – Goiânia-GO
Euler de França Belém – Jornal Opção – Goiânia-GO
Em janeiro, o “Correio Braziliense” publicou uma reportagem, “O novo
reduto da classe média”, assinada por Diego Amorim, que mostra que Samambaia,
com 200 mil habitantes, é a terceira cidade mais populosa do Distrito Federal.
Contrariando prognósticos sombrios, que chegaram a apontá-la como uma Baixada
Fluminense (pelo menos a dos tempos mais cruentos), Samambaia se tornou um
polo de desenvolvimento. A violência ainda existe, mas não nos níveis iniciais,
entre o final da década de 1980 e a década de 1990.
O repórter Diego Amorim observa que a cidade tem “três estações de metrô, comércio pujante e um público consumidor em ascensão”. Uma pesquisa indica que “a renda familiar média em Samambaia mais do que dobrou, saindo de R$ 1.039, em 2004, para R$ 2.158 em 2011”. Mais: um “levantamento da Neocom Informação Aplicada mostra que os moradores das classes B e C já somam 86% da população de Samambaia. Em 2005, esse percentual era de 57%”.
O preço do metro quadrado “saiu de R$ 2 mil para R$ 4,5 mil, uma variação média de 27% ao ano”, conta o “Correio”.
Samambaia começou como assentamento. Os que a conheceram em 1989, ou
mesmo durante toda a década de 1990, e não mais voltaram ao local nos últimos
cinco anos, certamente ficarão estupefatos com sua expansão. Talvez seja
possível chamá-la de Plano Piloto dos quase emergentes.
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Samambaia cresce mais que o Distrito Federal
Extraído de: Jornal de Brasília Março
11, 2013
A
Região Administrativa de Samambaia está em processo acelerado de
desenvolvimento. De 2011 a 2013, a taxa de crescimento médio da população foi
de 4,6% ao ano. Nesse período, o número de habitantes da cidade passou de 201,8
mil para 220,8 mil. também foram registrados avanços como aumento da
escolaridade dos moradores, ascensão do poder aquisitivo e da renda familiar.
Os dados são da série Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílio de 2013
(PDAD), divulgados pela Companhia de Planejamento do Distrito Federal
(Codeplan) nesta sexta-feira (2).
"Nos
últimos dois anos, Samambaia apresentou crescimento muito rápido e superior ao
do Distrito Federal, que é de 2,3%. Além disso, a cidade registra avanços como
a redução de 3,21% para 2,22% no analfabetismo; aumento de 3,99% para 5,66% na
quantidade de pessoas com ensino superior, e a renda domiciliar passou de 3,96
para 4,23 salários mínimos", avaliou o presidente da Codeplan, Júlio
Miragaya.
Ainda
em relação à escolaridade, 32% da população têm ensino fundamental incompleto e
23,17% concluíram o ensino médio. A maior parcela dos alunos, 74,75%, estuda na
região administrativa, que possui cerca de 30 escolas públicas.
O
estudo também mostra que Samambaia é bastante independente. Os dados revelam
que 90,8% dos moradores compram alimentos, 79,35% adquirem eletrodomésticos e
73,98%, roupas e calçados, na própria cidade. Além disso, 86,35% dos habitantes
utilizam a prestação de serviços pessoais, 82,96% consomem serviços em
geral, enquanto 62,54% buscam atividades de cultura e de lazer na região
administrativa. O levantamento aponta, ainda, que 29,28% dos moradores
trabalham na cidade.
Quanto
à urbanização, 98,83% da população possui água encanada em casa, 99,88% têm energia elétrica.
A coleta de lixo atende 100% dos moradores e 97,09% têm esgotamento sanitário.
"E nós estamos providenciando a licitação para instalar rede de esgoto nas
quadras que ainda não contam com esse serviço", garantiu o administrador
da cidade, Risomar Carvalho.
Já a
população de Samambaia é constituída de 49,02% de homens e 50,98% de mulheres.
Além disso, 9,8% são idosos e 22,32% da população estão na faixa de 0 a 14
anos. A maioria dos moradores, 52,91%, nasceu no Distrito Federale, entre os migrantes,
63,03% vieram do Nordeste. Os demais estados mais representados são Minas
Gerais (14,02%), Maranhão (13,88%), Goiás (13,74%) e Bahia (13,25%).
Fonte: Casa Civil DF
Autor: Vinculado ao Jornal de
Brasília
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