segunda-feira, 16 de fevereiro de 2015
terça-feira, 2 de dezembro de 2014
Crédito Imobiliário deve crescer 10% em 2015
O total de crédito imobiliário no Brasil chegará a cerca de R$ 200 bilhões
CAIXA, José Urbano Duarte. Esse valor vale para todas as instituições
de crédito e representará aumento de 10% em relação ao fechamento
de 2013. A expectativa é que em 2015 ocorra ainda uma nova elevação
de 10% nas operações de crédito imobiliário.
Segundo Duarte, o crédito imobiliário equivalerá a 9% do Produto
Interno Bruto (PIB) até o final de 2014. A inadimplência no crédito
imobiliário em 2014 deverá ser de 1,5% permanecendo estável em
relação aos últimos anos.
demanda aquecida por parte da sociedade. Há uma enorme procura
pelas simulações de financiamento imobiliário no site da CAIXA. As
simulações únicas (por CPF informado) totalizam 7 milhões ao mês no
Brasil.
está mudando. “No Distrito Federal, por exemplo, 57% dos interessados
em comprar imóveis têm até 35 anos de idade. Há alguns anos esse teto
era 45 anos. Esse dado do DF é bem semelhante ao perfil nacional”, disse.
Outra informação relevante é que 15% das operações de simulação são
para imóveis de R$ 80 mil; 5% abaixo de R$ 400 mil. “São indicadores que
mostram que o mercado é promissor”, afirmou.
segunda-feira, 9 de junho de 2014
Detalhes que podem fazer a diferença
Procura por imóvel exige cautela e muita observação. Pontos importantes devem ser avaliados no momento da aquisição, como localização e documentação regularizada
GABRIELA VINHAL
gcosta@jornaldacomunidade.com.br Redação Jornal da Comunidade
Foto: Toninho TavaresPedro Abdala considera a internet uma ferramenta muito importante para o cliente achar o imóvel que está procurando
Futuros moradores precisam observar as peculiaridades do empreendimento antes de assinar o contrato. Alguns antecedentes devem ser listados para avaliação, caso dos imóveis antigos, clássicos e charmosos que foram construídos há muito tempo e podem apresentar problemas como encanamento, fiação, rachaduras e vazamentos.
Pedro Abdala, diretor da Business Brasil Imóveis, ressalta a importância de especificações referentes à preferência do cliente quanto ao imóvel e do auxílio da internet na hora da procura. “O cliente tem muita informação, peça-chave para facilitar a procura por um imóvel. Verifica e compara todas as ofertas do mercado. Isso é muito importante para o corretor e para o futuro morador, pois já tem noção do que quer”, observa Abdala.
A documentação deve estar em dia. É preciso conhecer o histórico legal do imóvel e da imobiliária que representa o negócio. Certificar-se de que o corretor está registrado no Conselho Regional dos Corretos de Imóveis e solicitar documentos como a certidão negativa de ações civis, fiscais e criminais junto à justiça comum e Federal. Além disso, faz-se necessário apresentar certidão negativa de ações trabalhistas, por exemplo, pois ajudam a evitar prejuízos seguintes mesmo que a busca pelos documentos possa atrasar o fechamento do contrato.
A área de lazer também é requisitada pelos clientes. Os novos condomínios têm inúmeras opções de entretenimento, como piscina, sauna, academia, sala de cinema, quadra poliesportiva e salão de festas. Os chamados condomínios clube tornaram-se os favoritos da família brasiliense.
Os condomínios mistos fazem jus ao nome. Misturam residência com serviço, o que deixa a rotina dos moradores menos exaustiva e mais flexível. Com a facilidade em encontrar lavanderia, academia, piscina e restaurante no hall do prédio, jovens e executivos têm escolhido morar nesse tipo de empreendimento. “Esse tipo de condomínio tem sido muito procurado. Unir o útil ao agradável em sua residência, existe coisa melhor?”, indaga Abdala.
Localização
Considerada o diferencial do empreendimento, a localidade é o principal item na procura por um imóvel, além de ser o primeiro fator de eliminação da lista do futuro proprietário. Essa exigência se dá principalmente em Brasília porque o transporte público não abrange todas as áreas da cidade. Além disso, a localização tem sido cada vez mais valorizada no mercado imobiliário brasiliense por causa do metro quadrado, cujo valor está entre os maiores do país.
Bento Félix, professor de economia da UPIS Faculdades Integradas, ressalta o problema de locomoção e o trânsito caótico da capital. “Um grave problema referente à localização é o meio de transporte. O trânsito em Brasília, assim como nas grandes cidades brasileiras, está cada vez pior. Há, em média, um carro por habitante transitando pelas ruas do DF. Além disso, o transporte público é precário”, argumenta.
Classificação Atual ( 0 )Dê a sua classificação:
