DF - Construtoras que atuam no Noroeste cobram infraestrutura para o bairro
Correio Braziliense -
Noroeste: atualmente, o bairro conta com ligações provisórias de água, luz, esgoto, que atendem apenas os canteiros de obras
Falta pouco tempo para o Noroeste, bairro do Distrito Federal onde o valor médio dos imóveis é R$ 932 mil, receber seus primeiros moradores. De acordo com a Associação do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF), de oito a 10 empreendimentos, de um total de 33 em construção na área nobre, serão entregues até o fim deste ano. O primeiro prédio ficará pronto em agosto.
Às vésperas de os compradores de imóveis começarem a ocupar o setor, empresários estão preocupados com a demora na implantação de infraestrutura no bairro. Eles participaram de uma reunião com as companhias Energética de Brasília (CEB), de Saneamento Ambiental (Caesb), Urbanizadora da Nova Capital (Novacap) e Imobiliária de Brasília (Terracap), e a Secretaria de Obras, para pedir celeridade na instalação das redes de abastecimento de água e de luz e na urbanização da área.
Até o momento, o Noroeste conta somente com pavimentação asfáltica e meio-fio, que ainda não abrangem todos os lotes. A iluminação e abastecimento de água disponíveis atendem somente os canteiros de obras. A luz dentro dos apartamentos, por exemplo, ainda não foi ligada. Outra questão que preocupa é a do paisagismo, que ficará a cargo da Novacap. Além de a área não ter recebido serviços básicos, como o corte do mato, o Parque Burle Marx — considerado importante, uma vez que a região foi vendida como um bairro ecológico — ainda não foi implantado.
Na reunião entre representantes da construção civil e do governo, que ocorreu na quarta-feira, os empresários obtiveram das concessionárias e empresas públicas a promessa de que as modificações mais urgentes serão instaladas antes da entrega dos primeiros prédios. “Há um compromisso do governo e estabelecemos uma comissão, com um representante de cada órgão para monitorar e acompanhar as coisas daqui para a frente”, afirmou Adalberto Valadão, presidente da Ademi-DF.
Promessa
As entidades presentes ao encontro confirmaram ao Correio que assumiram compromissos com o empresariado. A Novacap prometeu concluir a pavimentação, drenagem e meios-fios, que custarão ao todo R$ 137 milhões, até junho deste ano. O Burle Marx, no entanto, não ficará pronto tão rápido. Segundo a assessoria de imprensa da empresa pública, os trabalhos de implantação foram licitados, mas só podem começar após o Tribunal de Contas do Distrito Federal (TCDF) aprovar as contas relativas ao processo. Como paliativo, serão feitos o paisagismo da entrada do bairro e do parque, sendo que o definitivo ficará para mais tarde.
No quesito iluminação, a solução prometida pela CEB também terá caráter provisório. De acordo com o diretor de engenharia da concessionária, Mauro Martinelli, instalar um sistema de distribuição definitivo no Noroeste é uma tarefa complexa. “Temos que fazer três grandes linhas de distribuição, implantar sistemas subterrâneos e construir a subestação do Noroeste. É um investimento de R$ 115 milhões a ser pago pela Terracap, que é a loteadora. Isso não fica pronto antes de 16 meses, levando em conta quatro meses para licitação”, afirmou.
Segundo Martinelli, para levar luz aos primeiros moradores do bairro, a CEB instalará uma rede aérea provisória destinada a conduzir energia aos apartamentos. “Os prédios serão ligados definitivamente, mas a linha terá que ser substituída mais tarde por uma subterrânea. A qualidade é a mesma existente em todo o DF”, garantiu. A Terracap terá de gastar R$ 1,5 milhão com o ajuste temporário.
A CEB estuda ainda a possibilidade de fazer a iluminação pública do Noroeste usando lâmpadas LED, que são mais econômicas. Isso ajudaria a contemplar a proposta inicial de um bairro ecológico. “Estamos desenvolvendo o projeto e pode ficar pronto antes da entrega dos empreendimentos”, comentou Mauro Martinelli.
Licitação
A implantação da rede de água e esgoto, a cargo da Caesb, pode ser o serviço mais demorado. De acordo com a assessoria de comunicação da concessionária, o processo está em fase final de licitação. Se tudo correr como previsto, o prazo para início das obras é abril deste ano e a conclusão em oito meses. Nesse ritmo, elas só ficariam prontas em dezembro, quatro meses após a entrega dos primeiros apartamentos do Noroeste.
Os prazos apertados para prover infraestrutura ao bairro de classe média alta deixam apreensivos empresários que investiram pesado no Noroeste. Dilton Junqueira, diretor da Brasal Incorporações, tem três empreendimentos no setor e um deles tem previsão de entrega em setembro deste ano. “A área foi vendida como bairro ecologicamente correto, com infraestrutura. Para eles conseguirem entregar a tempo, terão que despender um esforço muito grande”, opinou. Gil Pereira, presidente da Emplavi, entregará um dos cinco prédios da construtora em setembro. Ele disse ter se tranquilizado com o comprometimento do GDF, mas acredita que as obras poderiam ter começado antes. “Nossa preocupação é que poderia estar um pouco mais adiantado”, disse.
Verba garantida
O Parque Burle Marx, projetado desde 1973, deve ser construído entre a Rodoviária e a Torre de TV. Para a implantação do parque e a construção de 266km de ciclovias, o GDF destinou R$ 193,6 milhões em dezembro do ano passado.
Menor consumo
As lâmpadas de LED oferecem baixo consumo de energia e alta durabilidade. Até pouco tempo, eram empregadas principalmente em aparelhos menores, como lanternas e painéis eletrônicos. Nos últimos anos, começaram a aparecer em semáforos, na iluminação pública e na decoração externa de prédios.
Noroeste: atualmente, o bairro conta com ligações provisórias de água, luz, esgoto, que atendem apenas os canteiros de obras
Falta pouco tempo para o Noroeste, bairro do Distrito Federal onde o valor médio dos imóveis é R$ 932 mil, receber seus primeiros moradores. De acordo com a Associação do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF), de oito a 10 empreendimentos, de um total de 33 em construção na área nobre, serão entregues até o fim deste ano. O primeiro prédio ficará pronto em agosto.
Às vésperas de os compradores de imóveis começarem a ocupar o setor, empresários estão preocupados com a demora na implantação de infraestrutura no bairro. Eles participaram de uma reunião com as companhias Energética de Brasília (CEB), de Saneamento Ambiental (Caesb), Urbanizadora da Nova Capital (Novacap) e Imobiliária de Brasília (Terracap), e a Secretaria de Obras, para pedir celeridade na instalação das redes de abastecimento de água e de luz e na urbanização da área.
Até o momento, o Noroeste conta somente com pavimentação asfáltica e meio-fio, que ainda não abrangem todos os lotes. A iluminação e abastecimento de água disponíveis atendem somente os canteiros de obras. A luz dentro dos apartamentos, por exemplo, ainda não foi ligada. Outra questão que preocupa é a do paisagismo, que ficará a cargo da Novacap. Além de a área não ter recebido serviços básicos, como o corte do mato, o Parque Burle Marx — considerado importante, uma vez que a região foi vendida como um bairro ecológico — ainda não foi implantado.
Na reunião entre representantes da construção civil e do governo, que ocorreu na quarta-feira, os empresários obtiveram das concessionárias e empresas públicas a promessa de que as modificações mais urgentes serão instaladas antes da entrega dos primeiros prédios. “Há um compromisso do governo e estabelecemos uma comissão, com um representante de cada órgão para monitorar e acompanhar as coisas daqui para a frente”, afirmou Adalberto Valadão, presidente da Ademi-DF.
Promessa
As entidades presentes ao encontro confirmaram ao Correio que assumiram compromissos com o empresariado. A Novacap prometeu concluir a pavimentação, drenagem e meios-fios, que custarão ao todo R$ 137 milhões, até junho deste ano. O Burle Marx, no entanto, não ficará pronto tão rápido. Segundo a assessoria de imprensa da empresa pública, os trabalhos de implantação foram licitados, mas só podem começar após o Tribunal de Contas do Distrito Federal (TCDF) aprovar as contas relativas ao processo. Como paliativo, serão feitos o paisagismo da entrada do bairro e do parque, sendo que o definitivo ficará para mais tarde.
No quesito iluminação, a solução prometida pela CEB também terá caráter provisório. De acordo com o diretor de engenharia da concessionária, Mauro Martinelli, instalar um sistema de distribuição definitivo no Noroeste é uma tarefa complexa. “Temos que fazer três grandes linhas de distribuição, implantar sistemas subterrâneos e construir a subestação do Noroeste. É um investimento de R$ 115 milhões a ser pago pela Terracap, que é a loteadora. Isso não fica pronto antes de 16 meses, levando em conta quatro meses para licitação”, afirmou.
Segundo Martinelli, para levar luz aos primeiros moradores do bairro, a CEB instalará uma rede aérea provisória destinada a conduzir energia aos apartamentos. “Os prédios serão ligados definitivamente, mas a linha terá que ser substituída mais tarde por uma subterrânea. A qualidade é a mesma existente em todo o DF”, garantiu. A Terracap terá de gastar R$ 1,5 milhão com o ajuste temporário.
A CEB estuda ainda a possibilidade de fazer a iluminação pública do Noroeste usando lâmpadas LED, que são mais econômicas. Isso ajudaria a contemplar a proposta inicial de um bairro ecológico. “Estamos desenvolvendo o projeto e pode ficar pronto antes da entrega dos empreendimentos”, comentou Mauro Martinelli.
Licitação
A implantação da rede de água e esgoto, a cargo da Caesb, pode ser o serviço mais demorado. De acordo com a assessoria de comunicação da concessionária, o processo está em fase final de licitação. Se tudo correr como previsto, o prazo para início das obras é abril deste ano e a conclusão em oito meses. Nesse ritmo, elas só ficariam prontas em dezembro, quatro meses após a entrega dos primeiros apartamentos do Noroeste.
Os prazos apertados para prover infraestrutura ao bairro de classe média alta deixam apreensivos empresários que investiram pesado no Noroeste. Dilton Junqueira, diretor da Brasal Incorporações, tem três empreendimentos no setor e um deles tem previsão de entrega em setembro deste ano. “A área foi vendida como bairro ecologicamente correto, com infraestrutura. Para eles conseguirem entregar a tempo, terão que despender um esforço muito grande”, opinou. Gil Pereira, presidente da Emplavi, entregará um dos cinco prédios da construtora em setembro. Ele disse ter se tranquilizado com o comprometimento do GDF, mas acredita que as obras poderiam ter começado antes. “Nossa preocupação é que poderia estar um pouco mais adiantado”, disse.
Verba garantida
O Parque Burle Marx, projetado desde 1973, deve ser construído entre a Rodoviária e a Torre de TV. Para a implantação do parque e a construção de 266km de ciclovias, o GDF destinou R$ 193,6 milhões em dezembro do ano passado.
Menor consumo
As lâmpadas de LED oferecem baixo consumo de energia e alta durabilidade. Até pouco tempo, eram empregadas principalmente em aparelhos menores, como lanternas e painéis eletrônicos. Nos últimos anos, começaram a aparecer em semáforos, na iluminação pública e na decoração externa de prédios.
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