Dicas de como tirar boas fotos do seu imóvel

Dicas de como tirar boas fotos do seu imóvel

 

Todo mundo sabe que a fotografia alavanca
a venda imobiliária, mas como fazer para tirar

boas fotos mesmo não sendo um fotógrafo 

profissional?

Leia as dicas a seguir e mãos a obra!

Dê destaque à paisagem, caso o imóvel tenha 

uma paisagem interessante, opte por dar 

visibilidade a ela;

Aumente a sensação de espaço, experimente fotografar 

a partir de um canto da divisão, de uma altura elevada;

Dê mais profundidade à fotografia, fotografe alguns objetos 

do imóvel como cadeiras, vasos, etc.

Procure o melhor ângulo, diferentes ângulos poderão dar a 

sensação de espaços diferentes ao imóvel;

Fotografe características que definam o tipo de imóvel, como 

por exemplo: moderno, rústico, etc;

Utilize números ímpares nos objetos de decoração. Isto promove 

o equilíbrio da imagem (ex: 1 vaso de flores, 1 livro, 1 relógio pequeno);

Não fotografe áreas desarrumadas ou sujas;

Não fotografe reflexos nos vidros e espelhos;

Não fotografe banheiros com a tampa do vaso sanitário aberto;

Interfira na “cena” tirando fios aparentes, virando as tampas dos 

lixos todas para o mesmo lado. Caso não consiga interferir no 

espaço lembre-se de ir de um lado para o outro procurando os 

ângulos que são mais interessantes e com menos interrupções.

Remova os Post-its e os ímãs das geladeiras e paredes;

Consulte revistas/sites de decoração de interiores ou arquitetura;
 
Se necessário, mude os móveis de lugar;
 
Utilize alguns objetos de decoração, como vasos com flores e velas;
 
Verifique se as toalhas estão limpas e substitua o sabonete antigo 

por um novo;
 
Prepare uma mesa de jantar.

No caso de áreas mobiliadas:

Fotografe itens importantes que valorizem o imóvel, como eletrodomésticos, 

móveis, etc;
 
Despersonalize o imóvel, retirando todos os objetos pessoais do proprietário, 

como por exemplo: fotos, troféus, etc.

No caso de áreas não mobiliadas:

Experimente colocar elementos decorativos, que transmitam bem-estar e a 

sensação de um imóvel pronto para morar (ex: toalhas, revistas …).

Técnicas

Segure a máquina com a palma da mão para cima e segure a base da máquina, 

caso contrário, a sua fotografia poderá sair inclinada;
 
A fotografia deve ser tirada ao nível do tórax, para isso abaixe-se ligeiramente
e junte os braços ao corpo; Sempre que possível, utilize o tripé para fotografar, 
ele é seu melhor amigo :) ; Ao fotografar objetos ou superfícies altamente 
reflexivos é melhor não usar o flash;

 
Lembre-se de focalizar o item que deseja destacar na foto.
 
Acostume-se a utilizar a grade na tela de sua câmera digital ao compor suas
fotos. Diferente de colocar os elementos da foto diretamente no centro, tente 
posicioná-los próximo aos pontos onde as linhas se cruzam. Isto proporciona 
uma composição mais dinâmica do que simplesmente centralizar o objeto. 
Se sua câmera for equipada com foco automático, primeiro focalize o objeto no 
centro do quadro; em seguida, mantenha o botão do obturador (disparador) 
pressionado até a metade para travar o foco enquanto você recompõe a cena 
com o objeto levemente fora do centro.

Fonte: Fotografia para o Imobiliário, Dicasdefotografia.com.br, Fuji Film

Design e decoração

Cinco ideias para economizar na reforma

Imovelweb -

O Imovelweb separou cinco dicas para você fazer uma reforma econômica e 

sem imprevistos.



por Fabiana Franzolin


O sonho de reformar a casa pode ser transformar em motivo de estresse
se mal planejado. Nada pior que começar a quebradeira e descobrir que 
vai faltar dinheiro e a obra precisará ser interrompida. Para você não ter 
que enfrentar este tipo de problema e tirar de letra os dias de bagunça na 
sua casa, confira cinco atitudes essenciais para economizar na reforma e 
evitar imprevistos. 

1. Projeto - Ter em mãos um bom projeto arquitetônico é fundamental para
estipular e definir as metas. É preciso saber exatamente onde a reforma vai 
começar para que nada saia do controle. O projeto dá uma boa dimensão do 
que é preciso comprar e qual a real necessidade de cada item.

2. Planejamento - Com o projeto definido, é hora de partir para a etapa do
planejamento. Se tudo estiver estipulado, fica mais difícil acontecer imprevistos 
no cronograma e nos gastos. Essa fase requer mais atenção para evitar 
desperdícios, tanto de dinheiro quanto de tempo. Você precisará pesquisar tudo, 
desde coisas básicas como cimento até itens de acabamento. E toda essa demanda 
precisa estar definida no cronograma. Por exemplo, se a reforma for começar por um 
quarto, a ideia é saber exatamente quantos pacotes de cimento serão necessários 
para aquele determinado ambiente. Hoje em dia a maioria das grandes lojas de 
material de construção está na web, muitas possuem dicas e fazem vendas online, 
inclusive. 

3.Pagamento - Depois de pesquisar e comprar os materiais, pague sempre à vista. 

Desta forma você pode pechinchar um bom desconto, muitas vezes além dos 5 ou
10% oferecidos pela loja. E se você encontrou materiais em promoção, não se iniba! 
Faça estoque para aproveitar o preço.

4. Profissionais competentes e de confiança - Na hora da elaboração do projeto você 

já deve ter contratado um bom arquiteto. Isso porque ele saberá exatamente onde 
pode haver mudanças, como por exemplo, a demolição de uma parede sem afetar o 
sistema hidráulico e elétrico. Mas grande parte dos problemas, geralmente, ocorre 
durante a execução da reforma. Por isso, é importantíssima a contração de mão de 
obra eficiente e especializada. Converse com amigos que já reformaram, pesquise na 
internet e peça dicas para descobrir os melhores profissionais da área. Se o orçamento 
permitir, é sempre bom contratar alguém para fiscalizar todas as etapas.

5. Reutilize materiais - Converse bastante com seu arquiteto para saber exatamente o 

que pode ser reaproveitado. Muitas vezes, um taco na sala pode ser colocado em outro 

ambiente ou ainda as portas e armários podem ser reutilizados.

Piscina com fundo de vidro provoca vertigem na China

Portal Uai - Hóspedes de um hotel em Xangai podem nadar no alto do 24º andar!

Nadador mergulha a mais de 70 metros de altura

A piscina de um hotel em Xangai promete desafiar nadadores corajosos na
China. A diversão é uma das atrações do Holiday Inn Shanghai Pudong Kangqiao, 
um hotel especializado em negócios que resolveu inovar e oferecer uma área de 
fitness exclusiva.

Clique aqui e veja mais fotos da piscina e do hotel!

A piscina indoor está no 24º andar do edifício e possui parte do fundo de
vidro, a mais de 70 metros de altura! Enquanto relaxam na área de lazer, 
os hóspedes podem ter uma vista inusitada da cidade enquanto tiram um 
mergulho.

O hotel possui 386 quartos em estilo contemporâneo, suítes ergonômicas e
internet sem fio à disposição. Além disso, conta com quatro restaurantes, 
locais para conferências, incluindo um salão com mais de 1000 metros quadrados.

O Holiday Inn Shanghai Pudong Kangqiao já ganhou como melhor estabelecimento
da rede em todo o mundo e é um dos mais bem avaliados no Trip Advisor. 
As diárias custam a partir de 659 yuans (cerca de R$211) nos quartos simples e até 
1,9 mil yuans (cerca de 700 reais) para a suíte de luxo. 

'Casa do futuro' desembarca em São Paulo

O Dia -

Projeto chamado de 'Novo Lar' apresenta soluções para 

ajudar proprietários de imóveis pequenos

São Paulo -  Uma amostra do que será a casa do futuro “estaciona” 
na Casa Cor de São Paulo nesta sexta-feira. O imóvel de 32 m², 
planejado pela arquiteta Betina Gomes, é desmontável e possui soluções 
tecnológicas que podem ajudar proprietários de apartamentos pequenos 
a se adaptarem à nova realidade dos ambientes reduzidos.

Persianas assumem o papel de divisórias no projeto da arquiteta Betina Gomes 

A casa desenvolvida por Betina, chamada de “Novo Lar”, é estruturada 
com três módulos de madeira que possibilitam rápida montagem. Mesmo 
pequeno, o imóvel possui um dormitório, home office, closet, banheiro, 
living, home theater, cozinha, sala de jantar e ainda uma varanda. 
Mas os espaços não são fixos, já que podem ser removidos com um 
simples toque no painel de controle, assim que o proprietário desejar.

Na hora do jantar, basta acionar o sistema automático para que a bancada apareça na 

ilha da cozinha | Foto: Divulgação

O sistema de automação escolhido pela arquiteta é monitorado por
iPads ou iPhones e permite o controle de luz, temperatura, áudio e
vídeo, além do acionamento de persianas, toldos e mudanças nos
ambientes da casa. A automação faz, por exemplo, que o espaço
ocupado pelo dormitório seja transformado em um home office – ou
até mesmo em uma pista de dança – por meio da cobertura da cama
por sua própria cabeceira.

Outras mudanças possíveis acontecem na sala, onde três cenários distintos
coexistem – sala de jantar, cozinha e home theater. Em alguns segundos, a
ilha da cozinha se transforma em mesa de jantar e a chaise retrátil ajuda a
compor o living. “Em uma realidade próxima, os ambientes precisarão coexistir.
É perfeitamente possível que a cozinha dê espaço à sala de jantar. Melhor ter
um ambiente espaçoso do que dois apertados”, afirma a arquiteta.

Casa de 32 m² tem um dormitório, home office, closet, banheiro, living, home theater, 

cozinha, sala de jantar e varanda | Foto: Divulgação

O projeto do Novo Lar ainda possui um sistema de toldos retráteis, acionado
por sensores, que cobre a área de varanda. Para atender às necessidades
do meio ambiente, Betina incluiu placas fotovoltaicas aos toldos (captando
energia solar) e apostou em sistemas que reaproveitam a água da chuva.

As informações são de Bruna Bessi, do IG

Pedreira abandonada vira hotel de luxo - 26/12/2011.

Pedreira em China

Hotéis de luxo estão investindo pesado para se tornarem sustentáveis e mais novidades nesse ramo vêm por aí.  O mais novo deles está sendo construído pela empresa de arquitetura Atkins e tem cachoeiras, aquários, quartos debaixo d´água e áreas verdes, além de estar sendo construído a cem metros de profundidade em uma pedreira abandonada.

De acordo com matéria divulgada pela Exame.com, o hotel cinco estrelas faz parte de um projeto de uma nova cidade sustentável nos arredores de Xangai, na China, para 500 mil pessoas, chamada Songjiang Garden City.

Toda a estrutura é coberta com terra e vegetação priorizando um revestimento natural que cria uma espécie de ambiente alternativo, contando também com um telhado verde que mantém a estrutura fresca no verão e quente no inverno.

O centro da construção receberá luz natural, enquanto dois níveis subaquáticos abrigarão um restaurante, quartos e um centro de conferências com capacidade para mil pessoas, de frente para um aquário de dez metros de profundidade. Já o nível mais baixo do hotel contará com um complexo de lazer com piscina e áreas exclusivas para esportes aquáticos.

Um centro de esportes radicais para atividades como escalada será instalado sobre a pedreira abandonada e o acesso será por elevadores especiais a partir do nível de água do hotel. A pedreira ainda vai fornecer uma boa fonte de controle de calor e abrigo contra o meio ambiente já que sofreu um processo de escavação profunda responsável para facilitar o aproveitamento da energia geotérmica do local, barateando o custo e reduzindo os gastos energéticos. 

Fonte: http://style.greenvana.com/2011/pedreira-abandonada-vira-hotel-sustentavel-de-luxo/

Alterações buscam facilitar liberação de construções em todo o DF

redacao@jornaldebrasilia.com.br

Mudanças no Código de Edificações do Distrito Federal. O GDF  estabeleceu novos parâmetros para a criação de vagas de estacionamentos e exigência de relatórios de impactos no trânsito. As alterações estão previstas no Decreto   33.740/2012, publicado na edição extra de quinta-feira à noite do Diário Oficial do DF. As novas regras alteram o Decreto 19.915/1998. De acordo com o GDF, as alterações visam a facilitar a emissão de alvarás de construção e foram elaboradas pela Casa  Civil do DF, atendendo a uma determinação do governador Agnelo Queiroz.

Com a alteração,  alguns trechos do decreto passam a ter nova redação. Entre as mudanças trazidas pela nova redação está  a exigência de anuência do Departamento de Trânsito do DF (Detran-DF) e do Departamento de Estradas de Rodagem (DER-DF) para a aprovação de projeto de empreendimento cuja atividade seja considerada polo gerador de tráfego, por exemplo. 

As alterações na redação do Decreto 19.915 também afetam as regras que tratam do dimensionamento de vagas (em metros) em garagens e estacionamentos particulares e públicos do Distrito Federal, com mudanças em itens como o dimensionamento de circulação de veículos para acesso à vagas, bem como a obrigatoriedade de previsão de área exclusiva para viaturas de socorro do Corpo de Bombeiros do DF, carga e descarga e embarque e desembarque de táxis. 

 
O decreto também trata da definição de portes de atividades e empreendimentos para a exigência de vagas de instituições de ensino, restaurantes, comércio local, hospitais, shoppings centers, supermercados, cinemas e prédios de escritórios comerciais e de prestação de serviço, entre outros.

Discussões

As mudanças elaboradas pela Casa Civil são fruto do debate com o setor empresarial de Brasília. Em junho, a equipe da secretaria se reuniu em duas ocasiões com os representantes da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-DF) e do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF)

Construtoras querem fim da exclusividade dos cartórios de imóveis

Documento é a Certidão de Nascimento do imóvel. Sem ele, as
construtoras não podem fechar financiamentos e a lentidão dos 
cartórios na emissão do registro prejudica conclusão das obras

Construtores reclamam da

demora dos registros e querem

mudanças no sistema de

cartório de imóveis

O 84º Encontro Nacional da
Indústria da Construção Civil 
(Enic), encerrado ontem (29/6) 
em Belo Horizonte (MG), expôs 
várias questões relativas ao 
crescimento do setor da construção 
civil no País. Uma dessas questões, 
que chamou a atenção dos 
empresários do setor, é relativa ao 
fim da exclusividade dos cartórios de 
registro de imóveis na sua função 
pública de organizar os registros de 
propriedade e verificar a regularidade 
tributária dos imóveis, pois não se 
podem registrar imóveis com dívidas 
de impostos. A função é pública, mas 
a atividade é privada, sendo fiscalizada 
pelo Poder Judiciário.

A CBIC defende um projeto de alteração da Lei no 6.766, de 19 de 
dezembro de 1979 (que dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano).

Segundo o presidente da CBIC, Paulo Safady Simão, 

esta é uma preocupação constante do setor;. “Já fizemos acordos e
chegamos a trabalhar em conjunto para ajustar nossos modus operandi. 
Mas pela falta de estrutura dos cartórios e pela ganância, pois sempre 
querem cobrar mais, contando com o apoio das corregedorias dos estados, 
não foi possível um entendimento”, afirma.

Safady diz que nessa questão entra um fator extra. Segundo ele, um
percentual dessas taxas cobradas pelos cartórios vai para a Associação 
dos Magistrados, o que prejudica o setor da construção na questão da 
renegociação de preços de tarifas. “A diferença de custo de um lançamento 
no cartório pode variar até 1.000% de um estado para outro, de um cartório 
para outro”.

Com os atrasos e demoras dos cartórios na concessão dos registros, a
entrega das obras ficam prejudicadas e as construtoras ficam impedidas 
de assinar contratos de financiamentos. A demora na concessão dos registros 
faz com que as construtoras fiquem sem receber a última parcela dos 
financiamentos e promove o atraso constante nas obras. “Está na hora de 
mudar esse sistema de cartórios. Há outras formas de concessão de registro. 
As próprias Juntas Comerciais, bancos ou, para estimular a competição, abrir 
para qualquer cartório da cidade”, afirma Safady.